糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有租賃該糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)用于糧食儲(chǔ)存的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位置甲方出租給乙方的糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《倉(cāng)庫(kù)位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)面積該糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可用于糧食儲(chǔ)存的面積為[X]平方米。雙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)面積的測(cè)量方式及結(jié)果均予以認(rèn)可，并在附件二《倉(cāng)庫(kù)面積測(cè)量報(bào)告》中詳細(xì)記錄。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)具備以下設(shè)施且處于正常使用狀態(tài)：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、溫度濕度監(jiān)測(cè)設(shè)備、防蟲防鼠設(shè)備等。設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量及性能參數(shù)詳見附件三《倉(cāng)庫(kù)設(shè)備清單》。2.消防設(shè)施：配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施的檢驗(yàn)報(bào)告及維護(hù)記錄詳見附件四《消防設(shè)施檢驗(yàn)及維護(hù)資料》。3.其他設(shè)施：如裝卸平臺(tái)、照明設(shè)施等，應(yīng)滿足乙方正常的糧食裝卸和儲(chǔ)存作業(yè)需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該糧儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)的租金為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。2.對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)。4.1.2義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方交付符合要求的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，并確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與糧食儲(chǔ)存相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不得干擾乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用，不得擅自提高租金或變更合同條款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，自主開展糧食儲(chǔ)存業(yè)務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。改造方案不得影響倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.要求甲方按照本合同的約定履行維護(hù)義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的正常使用。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.遵守國(guó)家有關(guān)糧食儲(chǔ)存的法律法規(guī)和政策，確保儲(chǔ)存的糧食符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條倉(cāng)庫(kù)的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理倉(cāng)庫(kù)交付手續(xù)，簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的狀況。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施完好返還給甲方。返還時(shí)，倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修和改造的，應(yīng)將可移動(dòng)的裝修和改造部分拆除，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀；不可移動(dòng)的部分無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)庫(kù)的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的租賃期限。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買儲(chǔ)存糧食的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于儲(chǔ)存糧食的價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋糧食在倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存的期間。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合要求的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自提高租金或變更合同條款的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反國(guó)家有關(guān)糧食儲(chǔ)存的法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)