菏澤新農(nóng)村補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/單位名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名/單位名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于菏澤地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)，為了保障各方合法權(quán)益，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就菏澤新農(nóng)村建設(shè)中涉及的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及地上附著物甲方擁有位于菏澤[具體村名]的土地[土地面積及地類(lèi)詳細(xì)說(shuō)明]，地上附著有房屋[房屋面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)信息]、樹(shù)木[樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量等]、其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施內(nèi)容]。該土地及地上附著物因新農(nóng)村建設(shè)需要被征收或占用。2.新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)實(shí)施菏澤新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地征收、房屋拆遷、安置小區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等一系列與新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)的工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解新農(nóng)村建設(shè)的規(guī)劃、進(jìn)度及補(bǔ)償政策等相關(guān)信息。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)并要求合理說(shuō)明。在符合規(guī)定的情況下，有權(quán)選擇合適的補(bǔ)償方式。2.義務(wù)如實(shí)提供土地及地上附著物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。配合乙方進(jìn)行土地丈量、房屋評(píng)估、附屬設(shè)施登記等工作，提供必要的資料和協(xié)助。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定配合新農(nóng)村建設(shè)工作。按照規(guī)定和協(xié)議約定對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行評(píng)估、核算補(bǔ)償金額等。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)需要，對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、菏澤地區(qū)新農(nóng)村建設(shè)政策及本協(xié)議約定開(kāi)展工作。及時(shí)向甲方公布新農(nóng)村建設(shè)的規(guī)劃、進(jìn)度、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息，保障甲方知情權(quán)。按照公正、公平、合理的原則確定補(bǔ)償金額，并確保補(bǔ)償款及時(shí)足額支付給甲方。負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行妥善安置，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。三、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償土地補(bǔ)償：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方土地價(jià)值為人民幣[X]元/畝，土地面積共計(jì)[X]畝，土地補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償：房屋評(píng)估總價(jià)為人民幣[X]元，其中房屋重置成新價(jià)為人民幣[X]元，房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為人民幣[X]元。地上附著物補(bǔ)償：樹(shù)木補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償乙方為甲方提供位于菏澤新農(nóng)村安置小區(qū)[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米。該安置房屋為[房屋性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施內(nèi)容，如電梯、停車(chē)位等]。甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（根據(jù)實(shí)際情況多退少補(bǔ)）。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)甲方原有房屋評(píng)估總價(jià)。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式若選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，甲方支付房屋差價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)，乙方交付安置房屋時(shí)，雙方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。2.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在完成土地征收、房屋拆除等相關(guān)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房屋差價(jià)結(jié)算，乙方交付安置房屋，甲方支付房屋差價(jià)。五、安置房屋相關(guān)事宜1.房屋質(zhì)量及保修乙方提供的安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)竣工驗(yàn)收。安置房屋的保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.房屋交付乙方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后，提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理接收手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)提供土地及地上附著物信息，導(dǎo)致乙方評(píng)估錯(cuò)誤或補(bǔ)償金額計(jì)算有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方未按照協(xié)議約定配合乙方工作，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方單方面解除本協(xié)議或拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定開(kāi)展工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付補(bǔ)償款或交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)賠償甲方的全部損失。乙方提供的安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或與協(xié)議約定不符的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或調(diào)換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩