練車場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本練車場(chǎng)地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處適合用于機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”），乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開展機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地的基本情況（一）場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地的具體位置以雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括練車區(qū)域面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，停車區(qū)域面積為[X]平方米等（如有其他區(qū)域，可詳細(xì)列明）。（三）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于開展機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于學(xué)員的科目二、科目三練車等相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶全稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）提供場(chǎng)地的相關(guān)合法手續(xù)，確保乙方能夠合法使用場(chǎng)地開展機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（3）協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)工作。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)場(chǎng)地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地。（2）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，合法開展機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、場(chǎng)地的維護(hù)和修繕（一）日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場(chǎng)地的整潔和安全。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的小型設(shè)施設(shè)備的維修和更換，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。（二）重大修繕如場(chǎng)地出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模的修繕，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。但因乙方原因造成的損壞除外，該情況下由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。（三）通知義務(wù)無(wú)論日常維護(hù)還是重大修繕，一方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)通知另一方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場(chǎng)地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。3.如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，乙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。（三）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附