贈(zèng)與父母房子合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電等]，一并贈(zèng)與乙方。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)的公共權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等，也隨房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按約定贈(zèng)與，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，享有對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方的贈(zèng)與行為表示感激，并在今后盡到對(duì)甲方的贍養(yǎng)等義務(wù)（如有相關(guān)約定）。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交接等]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施已實(shí)際交付。2.產(chǎn)權(quán)變更登記房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)完整所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因延誤導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值貶損等。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽