單項工程施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，現(xiàn)需委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，完成XX商業(yè)綜合體項目中的單項工程（以下簡稱“該工程”）的建設(shè)施工任務(wù)。該工程主要包括XX商業(yè)綜合體的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及部分裝飾裝修工程，具體工程范圍及內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《工程量清單及施工范圍》。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該工程的建設(shè)施工對于XX市XX區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場的開發(fā)具有重要作用，甲方期望通過委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方進行施工，確保工程質(zhì)量和進度，滿足項目整體開發(fā)需求。乙方在具備相應(yīng)施工能力、資質(zhì)及信譽的前提下，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定開展該工程建設(shè)施工工作。雙方通過本次合作，旨在明確各自的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范工程實施流程，保障工程順利完工，并為后續(xù)工程結(jié)算及驗收提供合法依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對工程范圍、施工標準、工期要求及費用結(jié)算等事項的充分協(xié)商，是雙方合作的基礎(chǔ)。協(xié)議中所述工程內(nèi)容、技術(shù)要求及相關(guān)約定，均與該工程的實際建設(shè)需求相匹配，確保協(xié)議條款的可行性和有效性。雙方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系正式啟動，雙方將共同致力于該工程的順利實施，并最終實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目單項工程建設(shè)施工的具體事宜，確保該工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)標準及本協(xié)議約定順利進行。協(xié)議范圍涵蓋該工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及部分裝飾裝修工程的施工、質(zhì)量監(jiān)督、進度管理、安全控制及竣工驗收等全部施工活動。具體工程范圍及內(nèi)容以本協(xié)議附件一《工程量清單及施工范圍》為準。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，建立規(guī)范化的合作框架，保障工程建設(shè)的合法合規(guī)性，并最終實現(xiàn)工程按質(zhì)、按量、按期完成的目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“該工程”系指XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目中的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及部分裝飾裝修工程，具體范圍以本協(xié)議附件一為準；

（二）“工程量清單及施工范圍”系指本協(xié)議附件一列明的該工程的具體施工內(nèi)容、工程量及施工范圍；

（三）“施工圖紙”系指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的該工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

（四）“工程進度”系指該工程按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點及施工計劃完成的程度；

（五）“工程質(zhì)量”系指該工程符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗收標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求；

（六）“竣工驗收”系指該工程按照本協(xié)議約定完成施工后，經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收合格的活動；

（七）“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)監(jiān)督該工程的施工過程，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)技術(shù)標準進行施工，并有權(quán)對施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督檢查。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保施工場地具備施工條件。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項，并按時提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

（四）甲方應(yīng)該工程的竣工驗收工作，并對驗收結(jié)果承擔(dān)最終決定權(quán)。

（五）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改，并有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定行為進行處罰。

（六）甲方應(yīng)配合乙方辦理該工程相關(guān)的施工許可及驗收手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（七）甲方應(yīng)保證乙方的施工人員及設(shè)備安全，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（八）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并確保圖紙及文件的準確性、完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件及配合。

（二）乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（三）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的人員、設(shè)備、材料等費用，并確保施工安全。

（四）乙方應(yīng)按時完成該工程的施工任務(wù)，并確保工程進度符合本協(xié)議約定。

（五）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施防止安全事故發(fā)生。

（六）乙方應(yīng)配合甲方辦理該工程相關(guān)的施工許可及驗收手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（七）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提交施工設(shè)計及進度計劃，并定期向甲方報告工程進度。

（八）乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料符合國家及行業(yè)標準，并應(yīng)提供材料合格證明及相關(guān)檢測報告。

（九）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并應(yīng)按照環(huán)保要求進行處置。

（十）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。

（十一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提交施工人員及設(shè)備的資質(zhì)證明文件，并確保施工人員及設(shè)備的合法性。

（十二）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)對施工質(zhì)量進行保修，并應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

（十三）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提交施工過程中可能遇到的risksandchallenges，并應(yīng)提出相應(yīng)的解決方案。

（十四）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)向甲方提交施工過程中可能遇到的risksandchallenges的處理報告，并應(yīng)確保risksandchallenges得到有效處理。

（十五）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)向甲方提交施工過程中可能遇到的risksandchallenges的預(yù)防措施，并應(yīng)確保risksandchallenges得到有效預(yù)防。

第四條價格與支付條件

該工程的總價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整），具體價格已包含在附件一《工程量清單及施工范圍》中，并已得到雙方確認。該價格為固定價格，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不受市場價格波動影響。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項：

（一）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付該工程總價的X%，即人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整），作為預(yù)付款；

（二）進度款：該工程按照施工進度分X次支付，每次支付比例分別為X%、X%、X%、X%，具體支付時間以乙方提交的進度報告及甲方審核通過為準。每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票及進度報告；

（三）結(jié)算款：該工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的X%，即人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整），作為結(jié)算款；

（四）尾款：該工程竣工驗收合格后X年內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的X%，即人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整），作為尾款。

乙方應(yīng)在收到每筆工程款項后X日內(nèi)向甲方提供等額的發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付該筆款項。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自本協(xié)議簽訂之日起至該工程竣工驗收合格之日止。

該工程的施工期限為X個月，自乙方收到預(yù)付款并具備施工條件之日起計算。具體施工進度安排以雙方協(xié)商確定的施工設(shè)計及進度計劃為準。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提交施工設(shè)計及進度計劃，并按照該計劃施工。如遇特殊情況需要調(diào)整施工進度，乙方應(yīng)提前X日向甲方提交書面報告，并經(jīng)甲方審核同意后方可調(diào)整。

該工程的竣工驗收應(yīng)在施工期限屆滿后X日內(nèi)進行。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請后X日內(nèi)竣工驗收。如驗收合格，則該工程正式完工；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量的X%作為違約金。

（二）甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場地、水源、電源等必要條件的，每影響乙方施工X日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整）的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量的X%作為違約金。

（三）甲方未按照本協(xié)議約定提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整）的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量的X%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（一）乙方未按照本協(xié)議約定進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量的X%作為違約金。

（二）乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該工程總價X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量的X%作為違約金。

（三）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。如安全事故嚴重，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）乙方未按照本協(xié)議約定提供材料合格證明及相關(guān)檢測報告的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整）的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量的X%作為違約金。

（五）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理施工許可及驗收手續(xù)的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整）的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量的X%作為違約金。

（六）乙方未按照本協(xié)議約定進行保修的，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕維修或維修后仍不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，并要求乙方支付相應(yīng)的費用。

3.違約金的計算方式

違約金從應(yīng)付未付之日起計算，直至付清之日止。違約金的計算方式為：違約金=逾期付款/進度款/結(jié)算款/尾款金額×X%。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償非違約方由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

6.違約責(zé)任的限制

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約責(zé)任不得超過本協(xié)議總價的X%。如違約責(zé)任超過該比例，則以該比例為限。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應(yīng)立即采取必要的措施，盡量減少不可抗力造成的損失。

3.不可抗力的證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。如無法提供證明文件，對方有權(quán)要求其進一步說明情況。

4.不可抗力的后果：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。

5.不可抗力下的費用：因不可抗力導(dǎo)致的費用增加或損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項，并結(jié)算工程款及費用。

6.不可抗力下的通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大。如未及時通知或未采取必要措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過溝通和協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定選擇以下第X種方式解決爭議：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）依法向XX人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

2.爭議解決的范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決等所有事項。

3.爭議解決的費用：如通過協(xié)商解決爭議，相關(guān)費用由雙方自行承擔(dān)。如通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭議解決的通知：任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)將相關(guān)通知或文件發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為送達。

5.爭議解決的不影響：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。任何一方不得以爭議未解決為由，拒絕履行本協(xié)議的其他義務(wù)。

6.爭議解決的單邊解除：如一方在爭議解決過程中，無正當理由拒絕參與協(xié)商、仲裁或訴訟，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決的最終性：無論通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議，最終結(jié)果均應(yīng)以書面形式確認。雙方應(yīng)遵守最終結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（一）該工程竣工驗收合格，并結(jié)清全部工程款項；

（二）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；