職工購買住房合同范本甲方（售房單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房職工）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商用等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交房時能夠正常使用，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。對乙方的購房資格進行審核，如乙方不符合購房條件，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的任何瑕疵或問題。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。在本合同約定的交房期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的交房手續(xù)。負責(zé)房屋質(zhì)量保修，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)（如乙方需要），提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買房屋。在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房資料，配合甲方進行購房資格審核。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在交房時按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式支付剩余購房款。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交房時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交房條件房屋已通過竣工驗收備案，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準。房屋配套設(shè)施已達到正常使用條件，供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施已接通并正常運行。甲方已取得房屋初始登記證明，并能夠協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量甲方應(yīng)確保所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定。房屋交付時，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。2.保修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任的期限為自房屋交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修。對于非因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；對于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款（如有）。如乙方在交房時拒絕接收房屋或未按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合