解除商鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同解除事宜合法、有序進(jìn)行。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]的[商鋪具體門牌號(hào)]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)。二、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《商鋪?zhàn)赓U合同》的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方友好協(xié)商一致、市場(chǎng)環(huán)境變化、不可抗力等，確保原因清晰、合理]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)乙方返還商鋪的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行返還義務(wù)，有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明。在解除合同后，不得再就該商鋪向乙方主張租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]。清理商鋪內(nèi)的物品，在返還商鋪時(shí)保持商鋪清潔衛(wèi)生，無任何遺留垃圾和雜物。在合同解除后，不得再以任何理由使用該商鋪或主張租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金等。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方退還自[解除合同日期]起至[租賃期限屆滿日期]（如租賃期限提前屆滿，則以實(shí)際提前屆滿日期為準(zhǔn)）的租金，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方收款賬戶信息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還的租金支付至乙方指定賬戶。2.押金結(jié)算乙方承租商鋪時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，視為乙方已完成費(fèi)用結(jié)算。如乙方在租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生任何欠費(fèi)或糾紛，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、商鋪返還1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)返還時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的商鋪應(yīng)保持原狀，結(jié)構(gòu)完整，無損壞、拆除、改建等情況。商鋪內(nèi)的裝修、裝飾等應(yīng)按照乙方接收商鋪時(shí)的狀態(tài)保留，不得擅自破壞或拆除。如有損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，能夠滿足甲方后續(xù)使用需求。乙方應(yīng)確保水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)清理商鋪內(nèi)的所有物品，包括但不限于商品、貨架、辦公用品等，不得遺留任何物品。商鋪內(nèi)的衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無垃圾堆積、異味等情況。3.交接手續(xù)乙方返還商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的租金、押金等費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未退還金額及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的租金、押金等費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如