荊州場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于荊州[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于荊州[具體詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該場地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地空地面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該場地在交付乙方時符合以下條件：場地地面平整，建筑物結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施正?？墒褂?，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備乙方使用用途所需的基本條件。場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于[明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金在場地交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方未按約定支付至指定賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途：該保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及承擔(dān)因乙方原因造成的場地?fù)p壞賠償責(zé)任等。3.保證金退還：在租賃期滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、場地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定條件的場地交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在場地交付時共同進(jìn)行驗收，并簽署場地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。3.返還要求：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將場地按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，場地內(nèi)的乙方自有物品除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的垃圾、雜物等，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時返還場地或未按要求恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金等費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方。負(fù)責(zé)保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運行。因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場地，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害場地原有結(jié)構(gòu)和安全性能，且裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除時，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金等費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和外貌，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定造成的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將場地返還給甲方，并清理場地。八、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，場地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由[維修保養(yǎng)責(zé)任方]負(fù)責(zé)。如因正常使用導(dǎo)致的損壞，[維修保養(yǎng)責(zé)任方]應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修：對于場地及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，如涉及場地結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施設(shè)備更換等，由[維修保養(yǎng)責(zé)任方]負(fù)責(zé)，但維修費用的承擔(dān)按照以下方式確定：如因甲方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供水電費繳費憑證給乙方，乙方應(yīng)在收到憑證后[X]日內(nèi)核實并支付相應(yīng)費用。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)水電費及違約金。2.物業(yè)費：場地所在區(qū)域的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方]承擔(dān)。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向甲方或物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費。如乙方逾期支付物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)物業(yè)費及違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金、水電費、物業(yè)費等費用，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或外貌，或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。十一、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)出租或使用的。十二、爭議