2025廣州合法出租房屋合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于廣東省廣州市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于廣東省廣州市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準），戶型為：。1.3該房屋的用途為住宅，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于居住，不得用于其他商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，并另行簽訂書面協(xié)議。若未簽訂書面協(xié)議，則視為不定期租賃。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：a)每月日前，乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金至甲方指定賬戶；b)甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號：3.3租金支付逾期超過日的，乙方應向甲方支付違約金，每日違約金為租金總額的千分之一。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施、設備完好無損，則甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3以下情形視為乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用：a)房屋設施設備因乙方使用不當導致?lián)p壞需維修或更換的；b)乙方未按時支付租金或其他費用的；c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：a)甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制；b)甲方應確保該房屋及附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方搬入前提供必要的協(xié)助；c)在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該房屋的，甲方應采取措施及時修復或提供替代性解決方案。5.2乙方的權(quán)利與義務：a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法、合理地使用該房屋及附屬設施，并按時支付租金及相關費用；b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施。如需裝修，應提前書面通知甲方并征得同意；c)乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人或允許他人長期居住。第六條費用承擔6.1租賃期間內(nèi)，以下費用由乙方承擔：a)房屋租金；b)水費、電費、燃氣費、寬帶費等日常使用費用；c)物業(yè)管理服務費（若有）。6.2甲方負責支付該房屋的房產(chǎn)稅及其他與房屋所有權(quán)相關的稅費。第七條房屋修繕與維護7.1租賃期間，若因乙方使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。7.2若非乙方原因?qū)е路课菪枰S修，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如因維修影響乙方正常生活，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。8.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則乙方應與次承租人簽訂書面協(xié)議，并要求次承租人遵守本合同的條款。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致可提前解除本合同，但需簽訂書面協(xié)議。9.2以下情形視為嚴重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方逾期支付租金超過日；b)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c)乙方利用該房屋進行非法活動的；d)甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋的。9.3合同解除后，雙方應結(jié)清相關費用，并辦理退房手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r退房，需支付相當于月租金%的違約金。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同項下的義務均構(gòu)成違約，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。10.2因不可抗力導致無法履行合雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：