2025廣州合法出租房屋合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于廣東省廣州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于廣東省廣州市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），戶型為：。1.3該房屋的用途為住宅，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于居住，不得用于其他商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，并另行簽訂書面協(xié)議。若未簽訂書面協(xié)議，則視為不定期租賃。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：a)每月日前，乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶；b)甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：3.3租金支付逾期超過日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日違約金為租金總額的千分之一。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施、設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3以下情形視為乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：a)房屋設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞需維修或更換的；b)乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的；c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制；b)甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方搬入前提供必要的協(xié)助；c)在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該房屋的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)或提供替代性解決方案。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法、合理地使用該房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并征得同意；c)乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人或允許他人長(zhǎng)期居住。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：a)房屋租金；b)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等日常使用費(fèi)用；c)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（若有）。6.2甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的房產(chǎn)稅及其他與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第七條房屋修繕與維護(hù)7.1租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2若非乙方原因?qū)е路课菪枰S修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如因維修影響乙方正常生活，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。8.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面協(xié)議，并要求次承租人遵守本合同的條款。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致可提前解除本合同，但需簽訂書面協(xié)議。9.2以下情形視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方逾期支付租金超過日；b)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c)乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；d)甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理退房手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)退房，需支付相當(dāng)于月租金%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。10.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：