2025商場商鋪租賃合同及注意事項(合同協(xié)議范本)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的商場內(nèi)編號為的商鋪的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該商鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的商場內(nèi)編號為的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，供乙方用于（租賃用途）。該商鋪的面積為平方米（建筑面積/使用面積）。1.2該商鋪的具體位置及范圍以本合同附件一《商鋪位置示意圖》為準(zhǔn)，附件一為本合同的有效組成部分。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更租賃期限，除非雙方另有書面約定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)已包含甲方提供的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用（如有），具體費用構(gòu)成詳見附件二《費用明細(xì)表》。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，具體支付時間為每期第一個日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日，直至乙方付清為止。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費、維修費及因乙方違約導(dǎo)致的賠償費用。4.2租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)損壞甲方的財產(chǎn)或設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方擁有該商鋪的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證其出租行為符合法律法規(guī)及該商鋪所在商場的管理規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的入場手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定及安全規(guī)范。5.1.4甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒付。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方及商場的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、安全規(guī)范、衛(wèi)生要求等。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用該商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得將該商鋪用于違法經(jīng)營活動，不得存放危險物品或從事有礙公共安全的活動。5.3雙方共同義務(wù)：5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)該商鋪及商場的安全與衛(wèi)生，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。5.3.2雙方應(yīng)互相配合，共同遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)章。第六條商鋪的使用與改造6.1乙方在租賃期內(nèi)對該商鋪的使用應(yīng)符合本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。6.2若乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提供裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修期間產(chǎn)生的費用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.4租賃期屆滿或合同終止后，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，甲方有權(quán)不予退還相關(guān)費用。第七條維修與維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)及維修，包括但不限于estructuras（結(jié)構(gòu)）、外部墻體、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時間內(nèi)完成維修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金或延長租賃期限。7.2乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，包括但不限于地板、墻壁、天花板、門窗、燈具、衛(wèi)生設(shè)施等。若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方自行承擔(dān)。第八條保險8.1乙方應(yīng)為其在租賃期間的經(jīng)營活動購買相應(yīng)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。保險費用由乙方自理。8.2甲方應(yīng)為其在租賃期間的商鋪及公共區(qū)域購買相應(yīng)保險，保險費用由甲方自理。8.3若因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正；9.2.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租該商鋪；9.2.3乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；9.2.4乙方嚴(yán)重違反商場的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方聲譽受損或遭受經(jīng)濟(jì)損失。9.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：9.3.1甲方未按本合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予改正；9.3.2甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪連續(xù)超過日；9.3.3甲方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租該商鋪。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)（自然損耗除外），費用由乙方自理。第十條違約責(zé)任10.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期損失、律師費、訴訟費等。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收押金作為違約金，或要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，二者取其高者。10.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方的裝修損失及其他實際損失。第十一條爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)