2025廈門市房屋買賣合同文本廈門市房屋買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于廈門市區(qū)路號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)的座落：廈門市區(qū)路號(hào)室。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：。1.3房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤建筑面積：平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備：。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格的支付方式：。（選擇以下支付方式之一，并在空白處填寫）□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他方式：。2.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：。第三條付款時(shí)間及方式3.1買方應(yīng)于年月日支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2買方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：，支付至甲方指定賬戶：。3.3余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）買方應(yīng)于年月日前支付，支付方式為：，支付至甲方指定賬戶：。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交房時(shí)，甲方需向乙方提供以下文件：（a）房屋所有權(quán)證；（b）土地使用權(quán)證（若有）；（c）契稅完稅證明；（d）維修基金繳納憑證；（e）其他相關(guān)文件：。4.3交房時(shí)，若標(biāo)的房產(chǎn)存在任何結(jié)構(gòu)或設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)并達(dá)到可使用狀態(tài)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲方向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向廈門市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未能按照本合同約定的期限交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。7.1.2若甲方未能按照本合同約定的期限辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。7.1.3若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金的雙倍違約金，或退還全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未能按照本合同約定的期限支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整，并且甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。7.2.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付余款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方可解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金的雙倍違約金，并賠償甲方遭受的損失。7.2.3若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方可解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2任何一方未能履行本合同義務(wù)，視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽字日期：簽字地點(diǎn)：乙方（買方）簽署：簽