2025商業(yè)租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于省市區(qū)路段號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于以下內(nèi)容：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用范圍：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)提前日以書面形式通知對方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，每年租金為人民幣元（大寫：）；第年至第年，每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：每期租金應(yīng)于每個租賃年度開始前日支付，即于每年月日前支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2租賃保證金用于以下用途：乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失的賠償；乙方違反本合同約定的任何義務(wù)。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計利息）。第五條租賃房產(chǎn)的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并簽署《租賃房產(chǎn)交接清單》。5.2租賃房產(chǎn)交付時，應(yīng)達(dá)到以下條件：水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；建筑結(jié)構(gòu)完整，無影響乙方正常使用的重大瑕疵。5.3若甲方未能按時交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向乙方支付違約金，直至交付為止。第六條租賃房產(chǎn)的使用6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方。6.2乙方在使用租賃房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)鼐游瘯?、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動。6.3因使用租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、垃圾處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另行約定的除外。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理7.1租賃房產(chǎn)所在大廈或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守其物業(yè)管理規(guī)定并按時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，費(fèi)用承擔(dān)方式為：。第八條租賃房產(chǎn)的裝修8.1乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。8.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營或使用。8.3裝修費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，其裝修部分歸甲方所有，不得拆除或破壞。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同且不退還租賃保證金：未按合同約定支付租金達(dá)日；擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租；違反法律法規(guī)，從事違法活動。9.3在租賃期限內(nèi)，若甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按合同約定交付租賃房產(chǎn)達(dá)日；租賃房產(chǎn)存在重大瑕疵，無法滿足乙方正常使用需求。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（city）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年