2025年農(nóng)村自建房屋買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方自愿將位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的農(nóng)村自建房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于，土地面積為平方米，房產(chǎn)建筑面積為平方米。1.2房屋四至界限：東至，南至，西至，北至。1.3房屋用途為（居住/商業(yè)等），現(xiàn)用途為。1.4房屋權屬狀況：甲方保證其對出售的房屋擁有完全所有權，并無抵押、質(zhì)押或其他權利限制。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定，該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；余款人民幣元應在辦理完房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)付清。2.3甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均以銀行轉賬或現(xiàn)金形式完成，并保留相應憑證。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：甲方應保證出售的房屋及土地使用權無權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)；甲方應在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并騰空房屋，不得擅自留置任何物品；甲方應如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀及相關信息。3.2乙方的權利與義務：乙方應按時支付購房款，不得拖延或拒絕履行付款義務；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料；乙方在取得房屋所有權后，有權對該房屋進行合法使用、處分或改造。第四條房屋過戶與交付4.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）等相關證件過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間：甲乙雙方應在辦理完過戶手續(xù)后日內(nèi)完成房屋的實際交付；交付時，甲方應向乙方移交房屋鑰匙及相關設施的使用憑證。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等），則構成違約，應承擔相應的法律責任，并賠償給乙方造成的全部損失。5.2若乙方未能按本合同約定支付購房款，則構成違約，需向甲方支付違約金人民幣元；若逾期超過日仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：