2025年動(dòng)物園動(dòng)物房舍合同協(xié)議甲方（出租方/提供方）：[填寫動(dòng)物園全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]注冊(cè)地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]乙方（承租方/使用方）：[填寫單位或個(gè)人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]注冊(cè)地址/住址：[填寫地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫代碼/號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方動(dòng)物房舍事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房舍基本信息1.1甲方同意將位于[填寫具體地址]的動(dòng)物房舍（以下簡(jiǎn)稱“該房舍”）出租給乙方使用。1.2該房舍具體信息如下：房舍名稱/編號(hào)為[填寫名稱/編號(hào)]，類型為[填寫類型，如猴山、獅舍、象館等]，建筑面積為[填寫面積]平方米，主要包括[列舉主要設(shè)施，如飼養(yǎng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、隔離區(qū)、觀察窗、喂食設(shè)備、清潔設(shè)施、水電接入點(diǎn)等]。1.3甲方保證其對(duì)該房舍擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房舍。該房舍目前的狀況已由雙方在《房舍狀況確認(rèn)書》（若有，可在此提及）中確認(rèn)。第二條租賃/使用期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房舍租賃/使用期限自2025年[填寫起始月份]月[填寫起始日期]日起至2025年[填寫終止月份]月[填寫終止日期]日止，共計(jì)[填寫時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月/年。2.2期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[填寫天數(shù)，如30]日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金/使用費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付房舍使用費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[明確費(fèi)用金額或計(jì)算方式，如固定月租金人民幣[填寫金額]元，或按建筑面積每月每平方米人民幣[填寫金額]元計(jì)算，或包含水電費(fèi)等具體說(shuō)明]。3.2支付周期為[填寫周期，如每月/每季/每年]。每[填寫周期]開(kāi)始前[填寫天數(shù)，如10]日內(nèi)，乙方應(yīng)將上一[填寫周期]的費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[填寫銀行名稱及支行]賬戶名稱：[填寫賬戶全稱]賬號(hào)：[填寫銀行賬號(hào)]3.3逾期支付：乙方如未按本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)確保在協(xié)議生效時(shí)，該房舍能正常滿足動(dòng)物飼養(yǎng)的基本要求，并保證相關(guān)設(shè)施的安全。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如需）。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房舍的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及甲方關(guān)于安全、衛(wèi)生、動(dòng)物福利的相關(guān)規(guī)定。4.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房舍主體結(jié)構(gòu)及外部供水、供電、消防等主要公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（或約定具體范圍）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房舍。5.2乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)規(guī)范，負(fù)責(zé)該房舍內(nèi)部的日常清潔、消毒和衛(wèi)生管理工作，保持房舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)入住該房舍動(dòng)物的日常飼養(yǎng)管理、飼料供應(yīng)、健康觀察、疾病預(yù)防和治療（或明確約定醫(yī)療責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)方式）。乙方應(yīng)確保動(dòng)物飼養(yǎng)活動(dòng)符合國(guó)家及行業(yè)動(dòng)物福利標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。5.4乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全、人獸安全等，并對(duì)因其違反規(guī)定造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該房舍內(nèi)部由其使用或管理的設(shè)施設(shè)備，如有非正常損耗或人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.6乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房舍結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房舍進(jìn)行協(xié)議約定以外的活動(dòng)。5.7乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。5.8乙方應(yīng)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，以覆蓋其在使用該房舍過(guò)程中可能發(fā)生的意外責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失。第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房舍內(nèi)部區(qū)域的日常清潔、消毒工作。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常使用。6.3對(duì)于乙方使用不當(dāng)或故意造成的該房舍內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4對(duì)于該房舍主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、消防系統(tǒng)）及外部公共設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需維修的基礎(chǔ)設(shè)施部分，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全與保險(xiǎn)7.1乙方在使用該房舍期間，必須嚴(yán)格遵守甲方制定的安全操作規(guī)程和動(dòng)物園整體安全管理要求。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止發(fā)生人獸傷害事故、火災(zāi)、爆炸等安全事故。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3乙方應(yīng)確保其工作人員及所有進(jìn)入該房舍的人員了解并遵守安全規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方擅自改變?cè)摲可峤Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。8.3若乙方逾期支付租金/費(fèi)用，除按第三條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4若乙方違反安全管理規(guī)定，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5若因乙方原因?qū)е略摲可峄蚱鋬?nèi)部設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除與終止9.1本協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。9.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)，如15]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自停止使用該房舍或拒絕支付租金/費(fèi)用達(dá)[填寫天數(shù)，如30]日的；(c)乙方利用該房舍從事非法活動(dòng)或嚴(yán)重危害公共安全、動(dòng)物福利的；(d)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，如10]日內(nèi)將該房舍及其內(nèi)部由其管理使用的物品（如有）清理干凈并交付給甲方。動(dòng)物的處理方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁；或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及涉及該房舍運(yùn)營(yíng)、動(dòng)物信息的資料等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，如5]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與文本13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他