2025按揭貸款借款合同范本本合同由下列雙方于（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址）的房產(chǎn)，需要向甲方申請按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元）的按揭貸款。第二條貸款用途本貸款專項用于購買位于（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。若乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方賠償相關(guān)損失。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率4.1本合同項下貸款的年利率為%（百分之），貸款利息按以下方式計算：按揭貸款采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整（大寫：元）。若中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，則本合同項下的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：如果新的基準利率高于原利率，則本合同項下的貸款利率上浮至新基準利率的%；如果新的基準利率低于原利率，則本合同項下的貸款利率下浮至新基準利率的%。4.2貸款利息自貸款實際發(fā)放之日起計算，按月結(jié)算。乙方應(yīng)于每月日前支付當月貸款利息。第五條還款方式5.1乙方同意采用按揭還款的方式償還貸款本息，具體還款計劃如下：每月固定還款日為日；每期還款金額為人民幣元整（大寫：元）。5.2乙方應(yīng)將每期還款金額劃入甲方指定的賬戶。若乙方未能按期足額還款，甲方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)采取其他法律措施維護權(quán)益。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款；要求乙方按時支付貸款本息及相關(guān)費用；在乙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)提前收回貸款或解除本合同；有權(quán)收取逾期利息、違約金及相關(guān)費用。6.2甲方的義務(wù)：按合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款；配合乙方辦理與按揭貸款相關(guān)的各項手續(xù)。6.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用貸款；有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的信息資料；在還清全部貸款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記并返還相關(guān)權(quán)利證書。6.4乙方的義務(wù)：按照合同約定按時足額償還貸款本息；按時支付與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等；不得將房產(chǎn)擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途，若需出租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得同意；乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)為該房產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并將保險單交由甲方保管。第七條違約責(zé)任7.1乙方發(fā)生下列情況之一時，視為違約：未按期償還貸款本息；擅自改變貸款資金用途；提供虛假材料或隱瞞重要事實；不配合甲方進行貸款審查、監(jiān)督或其他相關(guān)工作。7.2違約后果：乙方未能按時支付貸款本息的，應(yīng)從逾期之日起向甲方支付逾期利息，直至全部償還完畢為止；若乙方累計三期未按期還款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方賠償造成的損失；若乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段追償債務(wù)，乙方需承擔相關(guān)訴訟費用、律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。第八條擔保條款8.1為確保乙方按時償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方同意以下列房產(chǎn)作為抵押物：坐落于（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號：。8.2抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。在貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后，甲方應(yīng)解除抵押并返還房產(chǎn)所有權(quán)證書。8.3在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物或進行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。若需對抵押物進行維修、改造等行為，須提前書面通知甲方并征得同意。第九條費用承擔9.1與本合同相關(guān)的評估費、保險費、公證費、抵押登記費等均由乙方承擔。9.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段追償債務(wù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第十條變更與解除10.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更或解除。10.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；乙方發(fā)生嚴重違約行為，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第十一條爭議解決11.1履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：簽署日期