購(gòu)房合同回遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有回遷房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買甲方的回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）回遷房基本情況1.甲方所出售的回遷房位于[具體地址]，該房屋為[回遷房所在樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.該回遷房的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）回遷房現(xiàn)狀1.該房屋目前處于[已建成/在建等具體狀態(tài)]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的回遷房擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行出售，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何爭(zhēng)議或障礙。5.甲方應(yīng)按照回遷房建設(shè)單位的要求，按時(shí)履行回遷安置協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，積極配合辦理與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。4.乙方應(yīng)遵守回遷房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方回遷房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分。若乙方違約不購(gòu)買該回遷房，定金不予退還；若甲方違約不出售該回遷房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件且乙方實(shí)地查看房屋無(wú)異議后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：在房屋交付給乙方且辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件之日起[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付條件1.該回遷房已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、水電設(shè)施等）能夠正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。（三）交付手續(xù)1.雙方共同對(duì)房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e、房屋裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交接清單。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)由乙方自行保管，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的回遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合辦理與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行