購房合同協(xié)議模板模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，具體門牌號(hào)為[X]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[磚混/框架/鋼混等具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見附件[X]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為成交價(jià)格減去銀行貸款金額（如涉及貸款購房）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如協(xié)商變更付款方式等，如無法解決導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件原件，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，并在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：在交付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前整改完畢，直至符合交付條件。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、政府部門工作安排等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或文件導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定接收該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)