購買舊木房子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊木房子（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該舊木房子位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：該木房子為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、榫卯結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但部分構(gòu)件因年代久遠(yuǎn)可能存在一定程度的損壞或腐朽。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如小院、水井、簡易棚子等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部墻面、地面、屋頂?shù)炔糠执嬖诓煌潭鹊膿p壞和老化，門窗部分缺失或損壞，水電設(shè)施已無法正常使用，整體需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕和改造方可正常居住或使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該標(biāo)的物，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實狀況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、結(jié)構(gòu)安全狀況、存在的質(zhì)量問題等重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，確保標(biāo)的物的現(xiàn)狀不發(fā)生重大改變。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物價值減損或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付時，確保標(biāo)的物的交付符合本合同約定，包括但不限于將標(biāo)的物內(nèi)的物品清理完畢（如有約定），將標(biāo)的物的鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本合同約定的狀況。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行使用、改造、修繕等行為。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定接受標(biāo)的物，并在接收標(biāo)的物后及時對標(biāo)的物進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定及時處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀。在對標(biāo)的物進(jìn)行使用、改造、修繕等行為時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求配合完成各項手續(xù)的辦理。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買標(biāo)的物，定金不予退還；如甲方違約不出售標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢（如有）且標(biāo)的物交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、標(biāo)的物交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付地點：標(biāo)的物的交付地點為[詳細(xì)交付地點]。3.交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方，并向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料（如有）。同時甲方應(yīng)保證標(biāo)的物內(nèi)的物品清理完畢（如有約定），交付時標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在交付時對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.如標(biāo)的物存在合法的產(chǎn)權(quán)證書且能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。2.如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇解除本合同，要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改或采取補(bǔ)救措施，使標(biāo)的物符合本合同約定。3.如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇解除本合同，沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時支付購房款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同