裝修日記租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置及面積該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）房屋用途乙方承租該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)提供該房屋的附屬設(shè)施清單，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、家具家電等（具體清單見(jiàn)附件一）。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）免租裝修期甲方同意給予乙方[X]天的免租裝修期，自[免租裝修期起始日期]起至[免租裝修期結(jié)束日期]止。免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際使用費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋恢復(fù)原狀（如因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、裝修相關(guān)事宜（一）裝修方案乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等）提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全、違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并與裝修公司簽訂書(shū)面裝修合同。乙方應(yīng)督促裝修公司遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修施工安全、文明進(jìn)行。2.乙方在裝修施工過(guò)程中，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋的外立面和公共區(qū)域。如因乙方裝修施工造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。（三）裝修期間的管理1.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)裝修施工情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方裝修施工導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。（四）裝修成果歸屬租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，對(duì)于乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，雙方按照以下方式處理：1.可移動(dòng)的裝修設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)在拆除過(guò)程中避免對(duì)房屋造成損壞。如因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.不可移動(dòng)的裝修部分（如墻面、地面、天花板等固定裝修），歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。但雙方另有書(shū)面約定的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的裝修施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該房屋，并享有對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利（需遵守本合同約定）。要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，將房屋恢復(fù)原狀（如因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）并及時(shí)返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，未按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付逾期返還房屋期間的違約金。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，且拒不按照甲方要求整改的；乙方違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并將押金無(wú)息退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同開(kāi)頭所載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能的后果由變更方承