裝修抵房租的合同范本裝修抵房租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方位于（房屋地址）的房屋，甲方同意乙方以裝修該房屋的方式抵付部分或全部房租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于，建筑面積為平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、裝修抵房租的具體方式及金額1.乙方承諾對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以該裝修費(fèi)用抵付租賃期間的部分或全部房租。具體抵付方式及金額如下：若裝修費(fèi)用全部用于抵付房租，乙方應(yīng)在裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，根據(jù)裝修實(shí)際花費(fèi)金額，按照每月房租元的標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)抵扣租賃期間的房租。例如，裝修費(fèi)用為30000元，則可抵扣30000÷=個(gè)月的房租。若裝修費(fèi)用部分用于抵付房租，雙方另行協(xié)商確定裝修費(fèi)用中用于抵付房租的具體金額及抵扣方式。例如，雙方約定裝修費(fèi)用中的20000元用于抵付房租，按照每月房租元的標(biāo)準(zhǔn)，可抵扣20000÷=個(gè)月的房租，剩余裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修費(fèi)用的計(jì)算以乙方提供的有效裝修發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)為準(zhǔn)。若甲方對(duì)裝修費(fèi)用的合理性有異議，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的裝修預(yù)算清單及相關(guān)證明材料，或共同委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、裝修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在個(gè)月內(nèi)完成裝修。裝修期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常生活和工作。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修無(wú)法按時(shí)進(jìn)行或需延長(zhǎng)裝修期限的，裝修期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合房屋整體定位及甲方的審美要求。裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣材料。2.裝修工程應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）：室內(nèi)墻面、地面的裝修；天花板的吊頂及裝飾；水電線路的改造及安裝；門(mén)窗的更換或修繕；廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)備安裝；其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。3.裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆除或改動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。裝修完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合本合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定收取房租，如乙方裝修費(fèi)用不足以抵付全部房租，有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)。在裝修期間，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取房租，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后享有相應(yīng)的房租抵扣權(quán)益。在裝修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常裝修或裝修權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限及要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等。裝修期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶(hù)的正常生活和工作。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交裝修費(fèi)用的有效發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、房租支付及抵扣方式1.乙方應(yīng)在裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的日內(nèi)，向甲方提交裝修費(fèi)用的有效發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。甲方在收到乙方提交的資料后，按照本合同約定的裝修抵房租方式進(jìn)行房租抵扣。2.若裝修費(fèi)用不足以抵付全部房租，乙方應(yīng)在房租抵扣后的日內(nèi)，將剩余房租支付給甲方。支付方式為（可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并注明具體的支付賬號(hào)或地址）。3.如乙方裝修費(fèi)用超出抵付房租的金額，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的日內(nèi)，將超出部分的金額支付給乙方。支付方式同前款規(guī)定。七、房屋交付與驗(yàn)收1.交付：裝修完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，裝修成果應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行或乙方裝修權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限及要求進(jìn)行裝修，或裝修完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方逾期整改導(dǎo)致房屋交付延遲或影響甲方正常使用房屋，乙方應(yīng)按照每日租金的%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已抵扣的房租，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定支付剩余房租或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款