裝修房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋戶型：4.房屋用途：二、維修項目及具體要求1.維修項目墻面維修：包括墻面裂縫修補、墻面脫落修復(fù)、墻面污漬清理及重新粉刷等。地面維修：如地磚空鼓修復(fù)、地磚破損更換、木地板起翹修復(fù)等。水電線路維修：排查并修復(fù)水電線路故障，確保用電安全及用水暢通，如有必要，進行水電線路改造。門窗維修：修理門窗損壞部件，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好，更換損壞的門窗玻璃等。廚房及衛(wèi)生間維修：檢查廚房及衛(wèi)生間的防水情況，修復(fù)滲漏部位；維修廚房及衛(wèi)生間的管道、潔具等設(shè)施，確保正常使用。其他維修項目（如有）：2.具體要求墻面維修應(yīng)保證修補后的墻面顏色均勻一致，與原墻面無明顯色差，粉刷厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，表面平整光滑，無凹凸不平現(xiàn)象。地面維修后，地磚應(yīng)牢固無空鼓，木地板應(yīng)鋪設(shè)平整，拼接緊密，無明顯縫隙。水電線路維修應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進行操作，改造后的線路應(yīng)整齊規(guī)范，便于日后檢修，所有電線應(yīng)穿管保護，插座、開關(guān)位置合理，通電正常，水路無滲漏。門窗維修后應(yīng)開關(guān)自如，關(guān)閉時無縫隙，密封膠條安裝牢固，玻璃安裝平整，無松動、晃動現(xiàn)象。廚房及衛(wèi)生間防水維修后，應(yīng)進行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象方可視為合格；管道維修后應(yīng)排水通暢，潔具使用正常，無堵塞、漏水等問題。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋裝修維修總費用為人民幣元（大寫：元整）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、設(shè)備費用等一切相關(guān)費用。如在維修過程中發(fā)現(xiàn)有超出原預(yù)計的維修項目或因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費用相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的費用以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付維修費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算維修期限，預(yù)計維修期限為[X]天，具體以實際維修進度為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的維修期限合理安排施工進度，如因乙方原因未能按時完成維修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修總費用的%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修總費用的%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工程延誤的，維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。3.協(xié)助乙方辦理與維修相關(guān)的各種手續(xù)和協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，提供必要的施工條件，如提供房屋鑰匙、協(xié)助清理維修現(xiàn)場等。4.對乙方提交的維修方案、施工計劃等進行審核，如有異議應(yīng)及時提出。5.在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.負(fù)責(zé)組織對維修工程的驗收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修項目和要求進行維修施工，確保維修質(zhì)量。3.自行組織施工人員、采購維修所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。4.在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.定期向甲方匯報維修工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。6.維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持房屋整潔。7.對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修。六、維修材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的維修材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合本合同約定。2.乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后方可使用。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.對于甲方指定品牌、規(guī)格、型號的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求采購，但甲方應(yīng)承擔(dān)因指定而產(chǎn)生的額外費用。七、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修項目和要求。2.驗收方式維修過程中，甲方有權(quán)對各階段的維修工程進行中間驗收，乙方應(yīng)提前通知甲方驗收時間。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告。維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的維修資料，包括維修方案、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的[X]天內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。八、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付維修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.乙方未按照本合同約定的維修項目、要求及期限進行維修施工，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，因此造成逾期交付的，按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換維修材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合合同約定的材料及設(shè)備，并按照維修總費用的%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款