裝修前期拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，在裝修前期需要進行拆改工程，乙方具備從事裝修前期拆改工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行裝修前期拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆改范圍甲方房屋位于[具體地址]，乙方負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)的[詳細(xì)列舉拆改的房間、區(qū)域等，如客廳非承重墻體拆除、廚房門窗移位等]進行拆改。拆改內(nèi)容包括但不限于墻體拆除、門窗拆除及安裝位置調(diào)整、地面及墻面局部拆除等具體項目（詳細(xì)說明每個項目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)）。2.拆改要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑裝修工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行拆改施工，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響整體建筑質(zhì)量。在拆改過程中，乙方需采取必要的防護措施，避免對房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備造成損壞。對于因拆改可能影響到的水電線路、管道等，乙方應(yīng)提前制定保護方案，并按照方案進行施工。拆改后的房屋應(yīng)符合甲方提出的裝修設(shè)計要求（附上甲方裝修設(shè)計方案或提供相關(guān)設(shè)計說明），保證空間布局合理，滿足甲方日后的使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆改施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆改范圍、要求及期限完成拆改工程。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或可能影響房屋安全的情況，有權(quán)要求乙方立即停止施工并采取整改措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋原始資料，包括房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路布局圖等相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方了解房屋情況，以便乙方制定合理的拆改方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆改費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆改費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料及裝修設(shè)計要求，自主制定拆改施工方案，但該方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照本合同約定的拆改范圍、要求及期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保拆改工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。定期向甲方匯報拆改工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆改工程完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)施工資料（包括施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等）。三、費用及支付方式1.拆改費用本合同拆改工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定拆改工程所需的全部費用，除因甲方提出增加拆改項目或變更設(shè)計要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，如墻體拆除完成、門窗安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆改工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的拆改要求。墻體拆除后的結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好；地面及墻面拆除后的處理應(yīng)符合后續(xù)裝修施工要求。水電線路、管道等設(shè)施在拆改過程中應(yīng)未受到損壞，且位置合理，便于后續(xù)使用和維護。2.驗收方式拆改工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，并對拆改工程進行實地檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方支付剩余款項的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利潤損失等）。若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方施工受阻或出現(xiàn)問題延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，同時賠償乙方因此增加的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆改范圍、要求及期限完成拆改工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新委托他人施工的費用、延誤工期造成的損失等）。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更拆改范圍或施工方案，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋