自主改裝租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋并進行自主改裝，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況，如墻面、地面、水電線路等的狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢相關義務后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、自主改裝相關事宜1.改裝范圍及要求乙方有權對該房屋進行自主改裝，但改裝范圍僅限于[詳細描述允許改裝的范圍，如室內(nèi)裝修、部分非承重墻拆除等]，不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等造成損壞。乙方的改裝方案應在實施前[X]日書面提交給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方應在收到乙方改裝方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的，視為同意。乙方的改裝應符合國家相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，確保改裝工程的安全和質(zhì)量。2.改裝費用：乙方承擔因自主改裝產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。3.改裝期限：乙方應在[具體改裝期限]內(nèi)完成改裝工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂难b期限延長的，乙方不承擔違約責任。4.改裝成果歸屬：租賃期間，乙方對房屋進行改裝所形成的添附物歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應按照以下方式處理添附物：可拆除且不影響房屋正常使用的添附物，乙方有權自行拆除；不可拆除或拆除后會影響房屋正常使用的添附物，雙方應協(xié)商處理，如協(xié)商不成，添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償，但因甲方違約導致本合同提前終止的除外。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的改裝行為進行監(jiān)督，確保乙方的改裝符合本合同約定和相關規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋，并檢查房屋及附屬設施設備的狀況。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋，并確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與改裝相關的必要手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等。保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，確保乙方能夠正常使用該房屋。在租賃期間，負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。在符合本合同約定的前提下，對該房屋進行自主改裝。要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。遵守國家相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途。對因自身原因造成的房屋及附屬設施設備損壞承擔維修和賠償責任。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該房屋及附屬設施設備按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，妨礙乙方對房屋進行自主改裝，應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈嗬Υ?，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。如乙方違反本合同約定的改裝范圍、要求或未取得甲方書面同意擅自進行改裝的，甲方有權要求乙方立即停止改裝行為，并恢復房屋原狀；如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間完成改裝工程，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、