聯(lián)合建房拆遷合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及地址]的土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)及資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就聯(lián)合建房及后續(xù)可能涉及的拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）聯(lián)合建房1.甲方提供位于[具體地塊名稱及地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]），用于雙方聯(lián)合建房。該地塊土地使用證號為[具體證號]。2.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金、技術(shù)及施工管理，按照雙方約定的建筑設(shè)計方案進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.建成后的房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積共計[X]平方米。房屋的戶型、面積分配等具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定，并在建筑設(shè)計方案中明確。（二）拆遷相關(guān)事宜1.若因城市建設(shè)、公共利益等原因需對建成后的房屋進(jìn)行拆遷，雙方共同配合拆遷工作。拆遷補(bǔ)償款的分配及相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定執(zhí)行。2.拆遷過程中涉及的所有手續(xù)辦理，包括但不限于與拆遷部門的溝通協(xié)調(diào)、提交相關(guān)資料等，由雙方共同協(xié)商確定分工，并各自履行相應(yīng)職責(zé)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的建房施工過程，確保房屋建設(shè)符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。按照本合同約定，享有建成后房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分配的房屋面積、拆遷補(bǔ)償款等。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在該土地上建房及后續(xù)使用過程中不會因土地問題產(chǎn)生糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。在拆遷事宜發(fā)生時，積極配合乙方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商，提供土地相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的土地進(jìn)行建房，并在建成后按照約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。在建房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照雙方約定的建筑設(shè)計方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。承擔(dān)建房所需的全部資金投入，并合理安排資金使用，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失。在拆遷事宜發(fā)生時，積極配合甲方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商，提供房屋建設(shè)相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。三、建房資金及支付方式（一）建房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同核算，本次聯(lián)合建房所需資金預(yù)計為人民幣[X]元。具體預(yù)算明細(xì)如下：1.土地成本：人民幣[X]元（包含土地出讓金、契稅等相關(guān)費用）。2.建筑工程費用：人民幣[X]元（包括建筑材料、人工費用、機(jī)械設(shè)備租賃等）。3.規(guī)劃設(shè)計費用：人民幣[X]元。4.其他費用：人民幣[X]元（包括水電費、管理費、稅費等）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房啟動資金人民幣[X]元，作為土地使用及前期準(zhǔn)備工作的費用。2.建房過程中，乙方根據(jù)工程進(jìn)度分階段向甲方支付款項。具體支付節(jié)點及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后，支付剩余建房資金人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋分配及權(quán)益歸屬（一）房屋分配原則1.根據(jù)雙方投入的資金比例、土地價值等因素，協(xié)商確定房屋的分配方案。具體分配比例為甲方享有建成后房屋建筑面積的[X]%，乙方享有[X]%。2.房屋分配應(yīng)按照樓層、戶型等進(jìn)行合理劃分，確保雙方分配的房屋具有相對的獨立性和使用便利性。（二）權(quán)益歸屬1.雙方按照分配比例各自享有所分得房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記費用按照各自分得房屋的價值比例分擔(dān)。2.因房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如出租收益、拆遷補(bǔ)償?shù)?，雙方按照分配比例享有。如一方將其分得房屋出租，租金收入歸該方所有，但需提前通知另一方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。3.在房屋分配及權(quán)益歸屬方面，若甲方違反本合同約定，擅自變更分配方案或侵犯乙方權(quán)益的，應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的建筑設(shè)計方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已建成房屋或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。3.在房屋分配及權(quán)益歸屬方面，若乙方違反本合同約定，擅自變更分配方案或侵犯甲方權(quán)益的，應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知