紡織加工位協(xié)議書模板甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有紡織加工位的合法使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望承租該紡織加工位用于紡織加工相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1紡織加工位位置甲方將位于[具體地址]的紡織加工位（以下簡稱“加工位”）出租給乙方使用。該加工位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，并在本協(xié)議附件一《加工位位置示意圖》中予以明確標(biāo)注。1.2加工位面積該加工位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，上述面積為雙方確定租金及相關(guān)費用的依據(jù)。1.3配套設(shè)施甲方提供的加工位配套設(shè)施包括但不限于：電力供應(yīng)設(shè)施、供水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（具體設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件二《配套設(shè)施清單》）。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準向甲方支付租金：第一年租金為每月人民幣[X]元；從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并將加工位完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用加工位，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回加工位及其配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的加工位及其配套設(shè)施，并保證其在租賃期間的正常使用。（2）負責(zé)對加工位及其配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準。如因加工位及其配套設(shè)施存在安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與使用加工位相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用加工位及其配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對加工位享有合法的占有、使用權(quán)利，不受甲方及第三方的非法干擾。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用加工位，不得擅自改變加工位的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對加工位進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）妥善保管和使用加工位及其配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得在加工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將加工位及其配套設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對加工位的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞加工位及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。乙方對加工位進行的裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施，由乙方自行負責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為加工位及其配套設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在加工位內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、雇主責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準向乙方交付加工位及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定對加工位及其配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用加工位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用加工位，擅自改變加工位的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或在加工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回加工位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向加工位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送