箱包工廠轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[工廠具體地址]的箱包工廠的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲方將該箱包工廠轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就箱包工廠轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述工廠基本情況1.工廠位置：該箱包工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.工廠設(shè)施：工廠內(nèi)配備有生產(chǎn)所需的各類設(shè)備，包括但不限于縫紉機(jī)[X]臺、裁剪機(jī)[X]臺、熨燙設(shè)備[X]套等（具體設(shè)備清單見附件一）。同時(shí)，工廠還設(shè)有辦公區(qū)域、倉庫、員工宿舍等配套設(shè)施。3.工廠用途：該工廠僅用于箱包的生產(chǎn)、加工和銷售，乙方不得擅自改變工廠的用途。租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同的租賃期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限也相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整當(dāng)年的[起始日期]起開始計(jì)算。押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將工廠完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方合理使用工廠及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，收回工廠及附屬設(shè)施。義務(wù)1.確保對該箱包工廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2.按照本合同的約定向乙方交付工廠及附屬設(shè)施，并保證工廠及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與工廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。4.承擔(dān)因工廠產(chǎn)權(quán)糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用工廠及附屬設(shè)施，自主開展箱包的生產(chǎn)、加工和銷售業(yè)務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方對工廠及附屬設(shè)施享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞工廠及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動(dòng)。4.按時(shí)繳納與工廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.在租賃期限屆滿或合同解除后，將工廠及附屬設(shè)施完好返還給甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付工廠及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的工廠及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未及時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變工廠的用途或損壞工廠及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借工廠或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的[X]倍。合同解除協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。2.若一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.若一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。解除程序1.一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工廠及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，