職工澡堂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將職工澡堂出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.澡堂位置：甲方所出租的職工澡堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。澡堂內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施名稱及數(shù)量，如淋浴噴頭[X]個、泡澡池[X]個、更衣室衣柜[X]個等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方承租后，負(fù)責(zé)為甲方職工提供澡堂服務(wù)，包括但不限于保持澡堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行、提供熱水供應(yīng)、保持澡堂內(nèi)的清潔衛(wèi)生等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還澡堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因國家政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證所提供的澡堂符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的證明文件。協(xié)助乙方辦理與澡堂經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒收或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用澡堂及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營澡堂服務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用澡堂，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)澡堂的日常經(jīng)營管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、人員管理、安全管理等，確保澡堂的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方職工提供安全、衛(wèi)生、舒適的澡堂服務(wù)，保障職工的人身安全和健康。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，負(fù)責(zé)澡堂的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得對澡堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)其他物品。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還澡堂及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.乙方負(fù)責(zé)對澡堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.對于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備自然損耗或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。3.在租賃期間，如遇設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修或更換，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實施。維修或更換費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。4.甲方應(yīng)定期對澡堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未能及時維修，導(dǎo)致甲方職工無法正常使用澡堂的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、安全管理1.乙方應(yīng)高度重視澡堂的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并確保各項安全措施落實到位。2.乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)澡堂的日常安全檢查和監(jiān)督工作，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為澡堂配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。同時，應(yīng)定期組織職工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高職工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略杼冒l(fā)生安全事故或其他意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改到位。七、衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)保持澡堂內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作，確保澡堂內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，為甲方職工提供符合衛(wèi)生要求的洗浴用品，并確保其質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)定期對澡堂內(nèi)的水質(zhì)進(jìn)行檢測，確保水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告。4.甲方有權(quán)對乙方的衛(wèi)生管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在衛(wèi)生問題或違反衛(wèi)生管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改到位。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過當(dāng)年租金總額的[X%]。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變澡堂用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)交還澡堂及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還澡堂及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞及其他損失。5.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉