龍光集團(tuán)銷售合同范本甲方（賣方）：名稱：龍光集團(tuán)有限公司法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[買方公司全稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為龍光集團(tuán)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)資質(zhì)及能力，乙方有意向甲方購買相關(guān)房產(chǎn)或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目及房屋信息1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.房屋坐落位置：位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]（二）房產(chǎn)配套設(shè)施1.該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]2.上述配套設(shè)施的具體使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任按照小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）1.物業(yè)服務(wù)：甲方將為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。2.其他服務(wù)：[如有其他特定服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)描述，如免費(fèi)的車位使用期限、特定的社區(qū)活動(dòng)組織等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未按照合同約定按時(shí)足額付款，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的情況不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工作，確保房屋及配套設(shè)施符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照合同約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)，履行服務(wù)承諾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和方式使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、服務(wù)等方面提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并合理回復(fù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間和金額，按時(shí)足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，按照合同約定及甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收備案后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第四期：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)。如乙方未按照約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已按照合同約定建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。3.甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納了房屋交付所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，并取得相關(guān)完稅證明。4.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在滿足上述交付條件之日起[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點(diǎn)為房屋所在地[詳細(xì)地址]。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次辦理交付手續(xù)。3.乙方在查驗(yàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工作，導(dǎo)致房屋逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并按照未履行服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未履行服務(wù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方擅自改變房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的付款方式、時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字