飲食店面租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飲食店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的飲食店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[具體飲食種類，如中餐、西餐、快餐等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。3.店面設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該店面交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、排水系統(tǒng)暢通、墻面地面平整等。店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體清單見附件一），一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)妥善保管和使用，租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照原狀歸還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。（如有更多年份，依次類推）2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同終止后按照約定交還店面及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回店面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證店面的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因店面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件（如有需要）。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對店面設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌昝婕爸苓叚h(huán)境受到損壞或影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面騰空交還甲方，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向[繳納對象]支付。3.店面維修費(fèi)用：因店面主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于正常損耗且甲方同意更換的除外。4.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及添附1.裝修：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或合同終止后，乙方對店面進(jìn)行的裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.添附：乙方在租賃期間自行添置的可移動設(shè)備、物品等，租賃期滿或合同終止后，由乙方自行搬走；如乙方放棄搬走，視為乙方遺棄，甲方有權(quán)自行處置。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將店面按時交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同終止后將店面騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或人為損壞店面及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲