飯店租賃正式合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處飯店，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該飯店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下飯店租賃正式合同：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的飯店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該飯店”）租賃給乙方使用。該飯店包括但不限于餐廳、廚房、包房、前廳、倉(cāng)庫(kù)等相關(guān)附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.用途乙方租賃該飯店用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]年。3.續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并根據(jù)違約情況追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該飯店及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與該飯店租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問(wèn)題，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用該飯店及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正并賠償損失。對(duì)飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。在租賃期間，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀歸還該飯店及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），如乙方對(duì)飯店進(jìn)行了裝修改造，在不影響甲方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商處理裝修改造部分。未經(jīng)甲方同意留存的裝修物，甲方有權(quán)要求乙方拆除。乙方應(yīng)遵守飯店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。五、飯店的裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對(duì)該飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修改造方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全使用功能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造期限乙方應(yīng)在不影響飯店正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行裝修改造，裝修改造期限不得超過(guò)[裝修期限時(shí)長(zhǎng)]天。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3.裝修改造后的處理租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修物。六、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修范圍甲方負(fù)責(zé)該飯店主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的日常檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修范圍乙方負(fù)責(zé)飯店內(nèi)的日常設(shè)施設(shè)備維修（如桌椅、餐具、廚房設(shè)備等）及非因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保正常使用。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修通知與處理對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（緊急情況除外）。甲方應(yīng)在接到通知后[維修響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。七、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除情形在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期支付寬限期]天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該飯店，或未經(jīng)甲方同意對(duì)飯店進(jìn)行重大改造影響房屋安全的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.合同解除的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后[解除手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定歸還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失，并按照合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期支付寬限期]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方違反本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的責(zé)任，并按照合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該飯店的，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。