餐飲大棚出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲大棚出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐飲大棚位置甲方出租給乙方的餐飲大棚位于[具體地址]，該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大棚內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可容納[X]人同時(shí)就餐。2.大棚設(shè)施設(shè)備大棚主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，采用[材質(zhì)]搭建，具備良好的防風(fēng)、防雨性能。大棚內(nèi)配備有完善的照明系統(tǒng)，包括吊燈、壁燈等，確保就餐環(huán)境光線充足。通風(fēng)系統(tǒng)良好，安裝有[通風(fēng)設(shè)備名稱]，能夠有效保持空氣流通。設(shè)有獨(dú)立的廚房區(qū)域，配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等廚房設(shè)備，滿足乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的基本需求。大棚內(nèi)還設(shè)有多個(gè)就餐區(qū)域，擺放有桌椅，桌椅數(shù)量共計(jì)[X]套，桌椅款式為[具體描述]，整潔美觀。衛(wèi)生間設(shè)施齊全，包括洗手池、馬桶、淋浴設(shè)施等，且保持干凈衛(wèi)生。3.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。大棚周邊設(shè)有停車場(chǎng)，可停放車輛[X]輛，甲方負(fù)責(zé)保障停車場(chǎng)的正常秩序和安全。甲方協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證件（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。提供租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)租賃物的裝修、改造等享有一定的自主權(quán)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照政府部門的要求及時(shí)騰退租賃物，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照合同約定支付租金、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備未賠償、未按時(shí)騰退租賃物等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)補(bǔ)繳租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行賠償義務(wù)。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本合同解除后按時(shí)交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有