2025年二手房抵押貸款房產評估協(xié)議

合同/協(xié)議編號：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就2025

年二手房抵押貸款房產評估事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對某房產進行抵押貸款評估的雙方權利、義務及責任，確保評

估結果的準確性和公正性，

二、簽訂背景

鑒于甲方擬向某銀行申請二手房抵押貸款，為保障貸款安全及降低風險，甲方需對抵押房產

進行評估。經雙方協(xié)商，甲方同意委托乙方對抵押房產進行評估，乙方接受委托。

三、合同內容

（以下內容略）

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。木協(xié)議未盡事宜，

雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方應按照甲方的要求，對甲方擬抵押的房產進行現(xiàn)場勘查、資料收集、市場調研等工

作。

2.乙方應在甲方提供的資料基礎上，編制房產評估報告，包括但不限于房產的區(qū)位、用途、

面積、結構、成新、市場價值等。

3.乙方應確保評估過程中的公正性、客觀性，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、質量標準

1.乙方應保證評估報告的準確性和真實性，對報告中提供的數(shù)據(jù)、結論等承擔法律責任。

2.評估報告應清晰、完整、規(guī)范，符合國家相關評估標準和規(guī)定。

3.乙方應在甲方委托的期限內向甲方提交評估報告，如有特殊情況，應提前與甲方協(xié)商。

三、價格支付

1.甲方應支付乙方評估服務費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應在評估報告提交后七個工作口內支付乙方評估服務費用。

3.如因乙方原因導致評估結果不準確，甲方有權要求乙方退還部分或全部評估費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容及評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不

得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。

五、違約責任

1.如乙方未按時提交評估報告，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約

金。

2.如乙方提供的評估報告存在重大錯誤或誤導，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，應經雙方書面同意。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、合同解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導致木協(xié)議無法履行時，雙方均可解除木協(xié)議，并互不承擔違約責任0

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、標準和程序完成房產評估工作。

2.甲方有權要求乙方對評估過程中發(fā)現(xiàn)的房產問題提供詳細說明。

3.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提交評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責。

4.甲方有權對評估報告中的數(shù)據(jù)和結論提出質疑，乙方應予以解釋和說明。

5.甲方有權在評估報告提交后七個工作日內支付評估服務費用。

6.甲方應按照約定提供完整、真實的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、購

房合同等。

7.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的通行便利。

8.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用評估報告進行欺詐或非法活動。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定提供完整、真實的房產資料。

2.乙方有權要求甲方配合進行現(xiàn)場勘查，包括但不限于房產內部及外部設施的檢查。

3.乙方有權在評估過程中對甲方提供的資料進行核實，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出疑問。

4.乙方有權根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行房產評估。

5.乙方有權在評估過程中要求甲方提供補充資料或進行必要的調查。

6.乙方應在甲方委托的期限內向甲方提交評估報告，并對評估結果的真實性、準確性負貢。

7.乙方有權在評估報告提交后七個工作日內收取評估服務費用。

8.乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

9.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用評估結果進行欺詐或非法活動。

三、合作方式

1.雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂本協(xié)議、提交評估報告、支付評估費

用等。

2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保在評估過程中能夠及時交流信息、解決問題。

3.雙方應按照約定的時間和方式提交評估報告，并保持評估過程的透明性。

4.雙方應相互尊重對方的知識產權和商業(yè)秘密，不得擅自更制、傳播或利用對方的資料。

5.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保評估工作的合法性和合規(guī)性。

6.雙方應積極履行合同義務，共同維護合同關系的穩(wěn)定和發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至評估報告提交

完畢之日止。

2.評估報告提交完畢后，本協(xié)議自動終止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。

三、合同的解除

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2,因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應簽署書面協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事宜。

四、終止條件

1.本協(xié)議約定的評估工作完成后，甲方收到乙方提交的評估報告，視為本協(xié)議終止。

2.因甲方原因導致乙方無法完成評估工作，或者乙方在規(guī)定時間內未提交評估報告，視為

本協(xié)議終止。

3.如雙方協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議，應簽署書面協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，盡量避免爭議擴大化。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至有管轄權的人民法院解決,

七、合同效力

1.本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

3.本協(xié)議的簽訂、修改、補充或終止，均不影響本協(xié)議的效力。

法律名詞及解群：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方或多方就一定事項達成的一致意見和約定，通常以書面形式存在。

2.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保

守秘密的義務。

3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應當承擔的法律責任，

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.案件管轄權：指人民法院對特定案件享有審判權的范圍。

6.法律適用：指在解決法律爭議時，應當適用的法律規(guī)范。

7.合同解除：指在合同有效期內，因當事人一方或雙方的原因，提前終止合同效力的法律

行為。

8.合同終止：指合同約定的權利義務履行完畢，合同關系自然結束。

9.爭議解決機制：指當事人之間在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方法和程序。

10.法律約束力：指法律對當事人具有強制性的效力，當事人必須遵守法律規(guī)定。

11.書面形式：指合同或協(xié)議以文字、符號或其組合形式記錄并簽名或蓋章。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取

保密措施的技術信息和經營信息。

13.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取

保密措施的技術方案、技術訣竅等。

14.客觀性：指評估活動應當基于事實，不受個人主觀判斷的影響。

15.公正性：指評估活動應當公平、無私，不受任何利益關系的干擾。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方提供的資料不完整或存在誤導性信息。

注意事項：確保評估的準確性和公正性。

解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供完整、真實的資料，必要時乙方可以自行調查核實。

2.問題：乙方未按時提交評估報告。

注意事項：可能導致甲方延誤貸款申請。

解決辦法：乙方應立即通知甲方原因，并盡快完成評估報告，必要時可延長合同期限。

3.問題：評估報告存在重大錯誤或誤導。

注意事項：可能損害甲方的合法權益。

解決辦法：甲方有權要求乙方重新評估，并賠償由此造成的損失V

4.問題：雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。

注意事項：可能導致爭議長期無法解決。

解決辦法：雙方應保持溝通，尋求共同認可的解決方案，必要時可尋求第三方調解或仲裁。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項：可能影響合同的正常履行。

解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商調整合同履行時間或部分條款。

6.問題：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項：可能損害對方為商業(yè)利益。

解次辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并賠償對方損失。

7.問題：合同解除或終止后，雙方對剩余款項或費用存在爭議。

注意事項：可能導致雙方關系緊張。

解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，協(xié)商解決剩余款項或費用的處理。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：可能影響合同的履行。

解決辦法：雙方應關注法律法規(guī)的變化，必要時調整合同條款以符合新的法律規(guī)定。

9.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)經營困難，可能無法履行合同。

注意事項：可能導致合同無法繼續(xù)履行。

解決辦法：雙方應協(xié)商，尋找替代方案或采取其他補救措施，以維持合同關系的穩(wěn)定性。

10.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解不一致。

注意事項：可能導致合同執(zhí)行出現(xiàn)偏差。

解決辦法：雙方應重新審視合同條款，明確各自的權利和義務，必要時可尋求專業(yè)法律意見。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產抵押貸款評估：適用于甲方在申請房地產抵押貸款時，需要乙方提供專業(yè)房產評

估服務的場景。

2.房產交易評估：適用于甲方在購買、出售房產時，需要對房產價值進行評估的場景,

3.房產繼承、贈與評估：適用于在房產繼承、贈與過程中，需要對房產價值進行評估以確

定財產分配的場景。

4.房產分割評估：適用于在房產分割過程中，需要對房產價值進行評估以確定分割比例的

場景。

5.房產損害賠償評估：適用于在房產因自然災害、事故等原因受損后，需要對損失價值進

行評估以確定賠償金額的場景。

6.房產抵押物價值評估：適用于在設定房產抵押物時，需要對抵押物價值進行評估以確定

抵押貸款額度的場景。

7.房地產市場分析：適用于甲方需要了解特定區(qū)域房地產市場狀況，委托乙方進行市場調

研和評估的場景。

8.房產投資決策：適用于甲方在考慮投資房地產項目前，需要乙方提供專業(yè)評估意見的場

景。

9.房地產糾紛解決：適注于在房地產糾紛案件中，需要第三方對房產價值進行評估以作為

判決依據(jù)的場景。

10.房產租賃價值評估：適用于甲方在租賃房產時，需要乙方評估房產租賃價值以確定租金

的場景。

11.房產保險理賠評估：適用于在房產保險理賠過程中，需要對受損房產價值進行評估以確

定理賠金額的場景。

12.房地產開發(fā)評估：適月于房地產開發(fā)項目前，需要末項目涉及的房產進行評估以確定投

資回報和開發(fā)成本的場景，

所需附件列表：

1.甲方提供的房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同、契稅證等。

2.甲方提供的貸款申請資料，如收入證明、銀行流水等。

3.甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同副本。

4.乙方編制的房產評估報告。

5.評估過程中乙方收集的相關市場數(shù)據(jù)和分析報告。

6.評估過程中乙方與甲方、第三方溝通的記錄和文件。

7.任何其他與房產評估相關的文件和資料，包括但不限于維修記錄、工程圖紙、照片等。

8.雙方簽署的保密協(xié)議。

9.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議。

10.任何與合同履行相關的法律文件、通知、函件等。

11.任何雙方認為有必要作為附件的文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權代表應在合同指定位置簽字或蓋章。

-簽字或蓋章應清晰可辨，并由甲方法定代表人或授權代表親自完成。

-日期：甲方應在簽字或蓋章后注明日期，確保合同簽署日期與實際簽署日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權代表應在合同指定位置簽字或蓋章。

-簽字或蓋章應清晰可辨，并由乙方法定代表人或授權代表親自完成。

-日期：乙方應在簽字或蓋章后注明H期，確保合同簽署FI