暖通招標(biāo)合同一、合同雙方基本信息合同甲方（發(fā)包方）為項目建設(shè)單位，需明確填寫單位全稱、法定注冊地址、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名及職務(wù)、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式（包括固定電話及移動電話）。乙方（承包方）為具備暖通工程專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)，應(yīng)載明企業(yè)全稱、資質(zhì)等級、注冊地址、法定代表人信息、項目經(jīng)理姓名及執(zhí)業(yè)資格證書編號、技術(shù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式等核心信息。雙方信息需確保與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書一致，若涉及授權(quán)委托代理，應(yīng)附加授權(quán)委托書作為合同附件，明確代理人權(quán)限范圍及有效期。二、合同標(biāo)的及工程范圍（一）項目概況工程名稱需與招標(biāo)文件完全一致，明確標(biāo)注項目地點（具體到市、區(qū)、街道門牌號），項目內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明暖通系統(tǒng)構(gòu)成，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)（冷水機組、冷卻塔、空氣處理機組等設(shè)備型號及參數(shù)）、通風(fēng)系統(tǒng)（送排風(fēng)管道規(guī)格、風(fēng)機型號）、供暖系統(tǒng)（鍋爐類型、管道材質(zhì)）及控制系統(tǒng)（樓宇自控系統(tǒng)接口要求）。工程規(guī)模以建筑面積（平方米）、空調(diào)冷負(fù)荷（kW）、供暖熱負(fù)荷（kW）等量化指標(biāo)體現(xiàn)，同時需注明項目所處建設(shè)階段（新建/改建/擴(kuò)建）及主要功能用途（如商業(yè)綜合體、辦公樓、醫(yī)院等）。（二）施工范圍界定承包范圍應(yīng)采用“列舉+兜底”方式表述，包括施工圖設(shè)計深化（若包含）、設(shè)備材料采購、管道安裝（含支架制作安裝）、設(shè)備安裝調(diào)試（單機試運轉(zhuǎn)、聯(lián)動試運轉(zhuǎn)）、系統(tǒng)試運行（連續(xù)運行時間及參數(shù)要求）、竣工資料編制、人員培訓(xùn)及售后服務(wù)等全流程工作。需特別注明不包含的工作內(nèi)容，如土建預(yù)留孔洞、大型設(shè)備基礎(chǔ)施工等，避免界面模糊。三、合同價款及支付方式（一）價款構(gòu)成合同總價采用固定總價形式，明確大寫金額及小寫金額，價款組成應(yīng)細(xì)化至分部分項工程費（人工、材料、機械）、措施項目費（腳手架、夜間施工增加費等）、其他項目費（暫列金額、專業(yè)工程暫估價）、規(guī)費及稅金。風(fēng)險范圍約定材料價格波動調(diào)整機制，明確主要材料（如銅管、保溫材料、空調(diào)設(shè)備）價格波動超過±5%時的調(diào)整方法，采用造價信息差額調(diào)整法或雙方協(xié)商確認(rèn)單價。（二）支付節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付合同總價的30%，支付前提為乙方提交履約保函（金額不低于預(yù)付款金額）及詳細(xì)施工組織設(shè)計。進(jìn)度款：按月度或形象進(jìn)度支付，每月25日提交已完工程量報告，甲方7日內(nèi)審核完畢并支付至已完工程量的70%，累計支付不超過合同總價的80%?？⒐そY(jié)算款：竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料（含竣工圖、簽證單、檢測報告等），甲方審核期為45日，審核完成后支付至結(jié)算總價的97%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的3%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后14日內(nèi)無息返還，分系統(tǒng)約定保修期限（空調(diào)系統(tǒng)2年、供暖系統(tǒng)2個采暖期等）。四、工期管理及延期處理（一）工期約定總工期自甲方簽發(fā)開工令之日起計算，明確日歷天數(shù)及絕對竣工日期。施工進(jìn)度計劃應(yīng)細(xì)化至分部工程節(jié)點，如：圖紙會審后7日內(nèi)完成管道預(yù)制，30日內(nèi)完成主管安裝，45日內(nèi)完成設(shè)備安裝，60日內(nèi)系統(tǒng)調(diào)試完畢。關(guān)鍵線路工期延誤超過10日的，甲方有權(quán)要求乙方提交趕工方案并承擔(dān)趕工措施費。（二）工期延誤責(zé)任因乙方原因（施工組織不當(dāng)、材料供應(yīng)滯后等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日按合同總價的0.05%支付違約金，累計不超過合同總價的5%。因甲方原因（圖紙變更、款項支付延遲）導(dǎo)致停工，乙方有權(quán)索賠工期及費用，需在事件發(fā)生后14日內(nèi)提交索賠報告，甲方7日內(nèi)答復(fù)。不可抗力（地震、政策停工）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后3日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。五、材料設(shè)備管理（一）供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)主要材料設(shè)備采購，需提供生產(chǎn)廠家資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、檢測報告（如CCC認(rèn)證、能效標(biāo)識），進(jìn)口設(shè)備還需報關(guān)單及商檢證明。甲方指定品牌的材料（如水泵、閥門）應(yīng)明確品牌范圍（不超過3家同等檔次品牌），乙方采購前需提供樣品封樣，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后方可批量采購。（二）質(zhì)量控制材料進(jìn)場驗收實行“三方確認(rèn)制”，乙方提前24小時通知甲方及監(jiān)理到場，按國家標(biāo)準(zhǔn)（如GB50243《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》）進(jìn)行外觀檢查、規(guī)格復(fù)核及抽樣送檢，不合格材料應(yīng)在3日內(nèi)退場并承擔(dān)更換費用。隱蔽工程覆蓋前（如管道保溫、吊頂內(nèi)風(fēng)管）必須經(jīng)監(jiān)理驗收簽字，留存影像資料作為驗收依據(jù)。六、工程驗收與質(zhì)量保修（一）驗收程序工程完工后，乙方提交竣工驗收申請及完整資料（含竣工圖、試運行記錄、隱蔽工程驗收記錄等），甲方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行初步驗收，整改合格后報請政府質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行正式驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)除符合國家規(guī)范外，需明確功能性指標(biāo)，如空調(diào)系統(tǒng)溫度控制精度（±1℃）、噪聲值（機房≤85dB，房間≤40dB）、能效比（EER/COP不低于設(shè)計值）。（二）保修條款質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起計算，分系統(tǒng)約定保修期限：空調(diào)系統(tǒng)為2年，供暖系統(tǒng)為2個采暖期，設(shè)備管線為5年。保修責(zé)任范圍包括施工質(zhì)量缺陷（如管道漏水、設(shè)備異響）及材料質(zhì)量問題，不包括人為損壞及不可抗力。乙方接到報修通知后，市區(qū)項目2小時內(nèi)到場，郊區(qū)項目4小時內(nèi)到場，緊急情況（如系統(tǒng)癱瘓）24小時內(nèi)修復(fù)，一般故障72小時內(nèi)修復(fù)。七、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)（一）安全責(zé)任乙方需設(shè)立專職安全員，編制安全專項施工方案（針對高空作業(yè)、動火作業(yè)、有限空間作業(yè)等），配備合格防護(hù)用品（安全帽、安全帶、防毒面具），辦理動火許可證。甲方有權(quán)對違規(guī)作業(yè)處以每次5000-20000元罰款，發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡賠償及項目停工損失）。（二）環(huán)保要求施工揚塵控制執(zhí)行當(dāng)?shù)豍M10限值標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場設(shè)置洗車平臺、灑水降塵設(shè)備，夜間施工噪聲≤55dB，廢棄物分類處理（廢保溫材料、廢機油等危險廢物交由有資質(zhì)單位處置）。因環(huán)保不達(dá)標(biāo)被政府部門處罰的，由乙方承擔(dān)罰款及整改費用。八、違約責(zé)任與爭議解決（一）違約情形甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.03%支付違約金；乙方工程質(zhì)量不合格的，無償返修并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任，若返修后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項及賠償損失（按合同總價的10%計算）。（二）爭議處理合同爭議優(yōu)先采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（明確仲裁機構(gòu)名稱），仲裁裁決為終局裁決。訴訟或仲裁期間，不影響合同其他條款的履行，特別是工程質(zhì)量保修義務(wù)。九、合同附件清單附件作為合同不可分割部分，應(yīng)包括：1.中標(biāo)通知書；2.施工圖紙會審紀(jì)要；3.主要設(shè)備材料清單及技術(shù)參數(shù)；4.施工進(jìn)度計劃橫道