房產(chǎn)權(quán)屬查詢授權(quán)模板及使用說(shuō)明在房產(chǎn)交易、抵押貸款、繼承公證、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等場(chǎng)景中，相關(guān)主體（如交易方、金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）需依法查詢房屋權(quán)屬信息。房產(chǎn)權(quán)屬查詢授權(quán)書(shū)是授權(quán)方（產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人）委托他人（或機(jī)構(gòu)）查詢房產(chǎn)信息的法定文書(shū)，需兼具合法性與規(guī)范性。本文提供專業(yè)授權(quán)模板及詳細(xì)使用說(shuō)明，助力您規(guī)范完成權(quán)屬查詢授權(quán)流程。一、房產(chǎn)權(quán)屬查詢授權(quán)書(shū)（個(gè)人版）授權(quán)方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________被授權(quán)方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________（若為機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系人及電話）聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________授權(quán)房屋信息：房屋坐落：__________（如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）：__________授權(quán)事項(xiàng)：委托人現(xiàn)授權(quán)受托人，以委托人名義查詢上述房屋的以下權(quán)屬相關(guān)信息（可根據(jù)需求勾選或補(bǔ)充）：□房屋所有權(quán)人信息□共有權(quán)人信息□抵押登記信息□查封凍結(jié)信息□土地使用權(quán)信息□其他：__________授權(quán)期限：自本授權(quán)書(shū)簽署之日起至____年____月____日止（或“至委托事項(xiàng)完成之日止”）。雙方聲明：1.委托人確認(rèn)上述房屋為本人（或本人與他人共有）的合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)委托他人查詢權(quán)屬信息；2.受托人承諾僅在授權(quán)范圍內(nèi)使用查詢結(jié)果，不得泄露、篡改或用于非法目的；3.因提供虛假信息或違規(guī)使用查詢結(jié)果產(chǎn)生的法律責(zé)任，由責(zé)任方自行承擔(dān)。簽署確認(rèn)：委托人（簽字/按手?。篲_________日期：____年____月____日受托人（簽字/按手印，機(jī)構(gòu)需加蓋公章）：__________日期：____年____月____日二、房產(chǎn)權(quán)屬查詢授權(quán)書(shū)（企業(yè)版）授權(quán)方（委托單位）：?jiǎn)挝幻Q：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________單位地址：__________被授權(quán)方（受托人）：個(gè)人：姓名__________身份證號(hào)__________聯(lián)系電話__________機(jī)構(gòu)：名稱__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼__________聯(lián)系人__________聯(lián)系電話__________授權(quán)房屋信息：房屋坐落：__________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）：__________授權(quán)事項(xiàng)：委托單位授權(quán)受托人，以委托單位名義查詢上述房屋的權(quán)屬、抵押、查封、土地使用等相關(guān)信息（具體需求可補(bǔ)充），用于__________（如房產(chǎn)交易、貸款審批、法律訴訟等合法用途）。授權(quán)期限：自本授權(quán)書(shū)簽署之日起至____年____月____日（或“委托事項(xiàng)完成之日”）。聲明與承諾：1.委托單位確認(rèn)對(duì)該房屋享有合法權(quán)益，授權(quán)行為已通過(guò)內(nèi)部決策程序（如股東會(huì)/董事會(huì)決議）；2.受托人承諾遵守《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》等規(guī)定，妥善保管查詢結(jié)果，僅用于授權(quán)用途；3.若因授權(quán)或查詢行為引發(fā)糾紛，委托單位與受托人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽署確認(rèn)：委托單位（加蓋公章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日受托人（簽字/機(jī)構(gòu)蓋章）：__________日期：____年____月____日三、使用說(shuō)明（一）適用場(chǎng)景房產(chǎn)交易：買方委托中介、律師查詢賣方房屋的抵押、查封、共有權(quán)等信息，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)；金融服務(wù)：銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等查詢借款人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，評(píng)估貸款資質(zhì)；產(chǎn)權(quán)管理：產(chǎn)權(quán)人委托他人（如親屬、員工）查詢自身房產(chǎn)的登記信息，辦理?yè)Q證、補(bǔ)證等手續(xù)；法律事務(wù)：律師、公證機(jī)構(gòu)查詢涉訴房產(chǎn)的權(quán)屬，輔助訴訟、繼承公證等法律程序。（二）填寫(xiě)規(guī)范1.信息準(zhǔn)確性：房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)需與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息一致（可通過(guò)房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證核對(duì)）；授權(quán)方、被授權(quán)方的身份信息（姓名、身份證號(hào)/機(jī)構(gòu)代碼）需真實(shí)有效。2.授權(quán)范圍明確：根據(jù)實(shí)際需求勾選或補(bǔ)充查詢事項(xiàng)，避免模糊表述（如“所有信息”可細(xì)化為“所有權(quán)、抵押、查封信息”）。3.簽字蓋章要求：個(gè)人版：委托人需簽字并按手印，受托人簽字（機(jī)構(gòu)需加蓋公章）；企業(yè)版：委托單位需加蓋公章，法定代表人簽字，受托人簽字（機(jī)構(gòu)需蓋章）。4.日期填寫(xiě)：簽署日期需與實(shí)際簽署時(shí)間一致，授權(quán)期限需合理（如短期交易可設(shè)為1-3個(gè)月，長(zhǎng)期事項(xiàng)可至“委托完成”）。（三）提交流程1.線下提交：攜帶授權(quán)書(shū)原件、授權(quán)方及被授權(quán)方的身份證明（個(gè)人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照/組織機(jī)構(gòu)代碼證）、房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件），前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢窗口提交。2.線上提交：部分地區(qū)支持“不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺(tái)”提交電子授權(quán)書(shū)（需上傳掃描件），具體流程以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。3.注意：提交時(shí)需確保材料齊全，若委托查詢的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，共有人需共同簽署授權(quán)書(shū)（或提供共有人同意授權(quán)的證明）。（四）注意事項(xiàng)1.授權(quán)范圍限制：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》，個(gè)人查詢他人房產(chǎn)需符合“利害關(guān)系人”條件（如交易、抵押、繼承等），授權(quán)書(shū)需與利害關(guān)系證明（如購(gòu)房合同、貸款合同）配合使用；企業(yè)查詢需證明“權(quán)利主體一致”或“利害關(guān)系”。2.真實(shí)性責(zé)任：授權(quán)方需確保房屋權(quán)屬及授權(quán)行為合法，受托人需遵守查詢規(guī)范，若提供虛假信息或違規(guī)使用，將承擔(dān)法律責(zé)任（如《治安管理處罰法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)處罰）。3.地域差異：不同地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)授權(quán)書(shū)格式、提交材料的要求可能略有不同，建議提前致電當(dāng)?shù)氐怯浿行模ɑ虻卿浌倬W(wǎng)）確認(rèn)細(xì)節(jié)。四、常見(jiàn)問(wèn)題解答1.授權(quán)書(shū)是否需要公證？一般情況下，個(gè)人間的普通查詢授權(quán)無(wú)需公證；但涉及重大財(cái)產(chǎn)交易（如千萬(wàn)級(jí)房產(chǎn)）或跨地區(qū)查詢時(shí)，部分機(jī)構(gòu)可能要求公證以增強(qiáng)效力，具體以要求方為準(zhǔn)。2.被授權(quán)人可以是哪些主體？可以是個(gè)人（如親屬、中介、律師）或機(jī)構(gòu)（如銀行、公證處、律所），但需確保被授權(quán)方具備合法查詢資格（如中介需提供備案證明）。3.授權(quán)過(guò)期后如何處理？若查詢事項(xiàng)未完成，需重新簽署授權(quán)書(shū)并提交；若已完成，授權(quán)自動(dòng)失效，無(wú)需額外手續(xù)。4.共有房產(chǎn)如何授權(quán)？若為按份共有，占份額三分之二以上的共有人可單獨(dú)授權(quán)；若為共同共有，需全體共有人共同