防水鋪建合同一、合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）：_________________________承包方（乙方）：_________________________二、工程概況（一）工程名稱(chēng)_________________________防水工程（二）工程地點(diǎn)（三）工程內(nèi)容防水范圍：包括但不限于屋面、廚衛(wèi)間、地下室、外墻等區(qū)域，具體施工部位及面積以雙方確認(rèn)的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)交底記錄為準(zhǔn)。材料要求：屋面防水工程采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（品牌：_________），基層處理劑選用冷底子油；廚衛(wèi)間防水工程采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（品牌：_________）；地下室及外墻防水工程采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（品牌：_________），附加層采用3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。施工工藝：基層清理、修補(bǔ)→涂刷基層處理劑→節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理（陰陽(yáng)角、管根、地漏等部位）→防水層施工（卷材鋪貼/涂料涂刷）→保護(hù)層施工→閉水試驗(yàn)（蓄水深度≥20mm，持續(xù)時(shí)間≥24小時(shí)）。（四）工程工期開(kāi)工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日工期順延情形：因甲方未按時(shí)提供施工工作面或必要配合（如垂直運(yùn)輸、臨時(shí)水電接駁）導(dǎo)致停工；遇連續(xù)降雨、臺(tái)風(fēng)等不可抗力天氣影響施工；因設(shè)計(jì)變更或工程量調(diào)整需延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件。三、承包方式與工程造價(jià)（一）承包方式乙方采用包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收的總包方式，負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工及后期保修。（二）工程造價(jià)單價(jià)約定：SBS防水卷材（4mm厚）：_________元/㎡（含基層處理、附加層、人工及輔材）；聚合物水泥基防水涂料（1.5mm厚）：_________元/㎡（含兩遍涂刷及人工）；水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料：_________元/㎡（含基面濕潤(rùn)處理及人工）。結(jié)算方式：按實(shí)際施工面積（水平投影面積+立面展開(kāi)面積）計(jì)算，不包含材料損耗及搭接寬度。工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在30日內(nèi)審核完畢并確認(rèn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。防水層表面應(yīng)平整、無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)翹邊，與基層粘結(jié)牢固，厚度符合設(shè)計(jì)要求；節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理應(yīng)符合規(guī)范，無(wú)滲漏隱患。（二）驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：基層處理、節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)層施工完成后，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各區(qū)域防水施工完成后，乙方需組織蓄水或淋水試驗(yàn)（屋面淋水試驗(yàn)持續(xù)2小時(shí)，廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)持續(xù)48小時(shí)），試驗(yàn)合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)。竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交完整的竣工資料（含材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單等），甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方需在限期內(nèi)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任提供施工所需的基礎(chǔ)資料，包括施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、地下管線分布圖等，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的交叉作業(yè)，提供必要的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯）及臨時(shí)用水、用電接駁點(diǎn)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。委派_________為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度及協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題，其簽字確認(rèn)文件具有法律效力。按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款每延遲1日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.05%向乙方支付違約金。（二）乙方責(zé)任編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及安全專(zhuān)項(xiàng)方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。委派_________為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保工程按期完工。嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)材料需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及備案證明，經(jīng)甲方抽樣送檢合格后方可使用，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)，在工程未移交甲方前，因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方無(wú)償修復(fù)。六、付款方式預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的20%作為預(yù)付款，用于材料采購(gòu)及前期準(zhǔn)備。進(jìn)度款：屋面防水工程完工并驗(yàn)收合格后，支付該分項(xiàng)工程價(jià)款的70%；廚衛(wèi)間及地下室防水工程完工并驗(yàn)收合格后，支付該分項(xiàng)工程價(jià)款的70%；竣工結(jié)算款：工程全部竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總造價(jià)的97%，預(yù)留3%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還剩余保證金。七、保修條款保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程保修5年，廚衛(wèi)間、地下室及外墻防水工程保修5年。保修責(zé)任：保修期內(nèi)如發(fā)生滲漏，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，7日內(nèi)修復(fù)完畢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按期維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。免責(zé)情形：因甲方擅自改動(dòng)防水層、使用不當(dāng)或不可抗力（如地震、洪水）造成的滲漏，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。八、違約責(zé)任甲方逾期驗(yàn)收超過(guò)15日的，視為工程合格，應(yīng)按合同約定支付工程款。乙方逾期完工每延遲1日，應(yīng)按工程總造價(jià)的0.1%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。因乙方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致滲漏的，乙方需無(wú)償返修至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于第三方索賠、維修費(fèi)用等）。九、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方