滕州租房合同一、合同基本要素（一）合同主體信息出租方（甲方）需提供姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話等詳細(xì)身份信息，同時應(yīng)向承租方（乙方）出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料。承租方（乙方）同樣需提供姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，并向甲方出示身份證明材料。雙方應(yīng)使用實名簽訂住房租賃合同，確保身份信息的真實性和準(zhǔn)確性，這是保障雙方權(quán)益的基礎(chǔ)，也是后續(xù)合同履行過程中出現(xiàn)問題時追溯責(zé)任的重要依據(jù)。（二）租賃房屋基本情況房屋位置應(yīng)明確標(biāo)注為位于滕州市具體街道名稱及門牌號的房屋。房屋面積需同時注明建筑面積和套內(nèi)面積，以便乙方清楚了解所租房屋的實際大小。房屋用途必須在合同中明確約定，乙方租賃該房屋僅能作為居住、辦公或商用等合同約定的具體用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。這一約定有助于維護(hù)房屋的使用性質(zhì)，避免因用途變更對房屋結(jié)構(gòu)或周邊環(huán)境造成不良影響。（三）租賃期限租賃起始日期和結(jié)束日期應(yīng)明確約定，精確到年月日，租賃期限共計的月數(shù)也需清晰注明。租賃期滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一定期限書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，以確保租賃關(guān)系的延續(xù)有明確的法律依據(jù)。（四）租金及支付方式每月租金的具體金額應(yīng)以人民幣元為單位，并同時注明大寫金額。租金支付方式可選擇按月支付、按季支付或按年支付，若選擇按月支付，乙方應(yīng)在每月具體支付日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；按季支付則應(yīng)在每季度首月具體支付日期前支付本季度租金；按年支付需在每年具體支付日期前支付全年租金。此外，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額同樣以人民幣元為單位并注明大寫，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、最新規(guī)定（依據(jù)2025年9月實施的《住房租賃條例》）（一）房屋出租條件用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這些規(guī)定旨在保障承租人的居住安全和基本生活條件，避免出現(xiàn)群租等影響居住質(zhì)量和安全的情況。（二）合同備案要求出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用。若出租人未辦理住房租賃合同備案，承租人可以辦理備案。合同備案制度有助于規(guī)范住房租賃市場秩序，便于政府部門對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，同時也能為租賃雙方提供一定的法律保障。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，在乙方違反合同約定時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如扣減押金等。同時，在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋并檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。義務(wù)：甲方應(yīng)向承租人出示相關(guān)合法材料，并配合承租人依法查詢、核實擬出租住房有關(guān)信息；核驗承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人；不得擅自進(jìn)入租賃住房，除非經(jīng)承租人同意或者依法可以進(jìn)入；在收取押金時，應(yīng)在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項，除住房租賃合同約定的情形以外，無正當(dāng)理由不得扣減押金；在依法解除住房租賃合同時，應(yīng)當(dāng)通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間，且不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。（二）承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有對房屋的合法使用權(quán)。當(dāng)甲方未辦理住房租賃合同備案時，乙方有權(quán)辦理備案。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：乙方應(yīng)向出租人出示身份證明材料；安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€；未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為；對出租人依法確需進(jìn)入租賃住房的，應(yīng)予以配合。四、注意事項（一）租金繳納與合同續(xù)簽對于滕州市公共租賃住房承租家庭，租金繳納時間和合同續(xù)簽有特定要求，承租家庭需按指定時間到滕州市住房保障綜合服務(wù)大廳進(jìn)行辦理。租金繳納方式包括現(xiàn)場掃碼支付和現(xiàn)金繳納并存入指定賬戶后再返回服務(wù)大廳辦理手續(xù)。合同續(xù)簽家庭需由公租房主要申請人本人攜帶身份證和原簽訂的公租房合同原件辦理，不得委托配偶或其他人員辦理。承租戶聯(lián)系方式發(fā)生變動的，繳租時需及時告知工作人員更新。這些規(guī)定主要針對公共租賃住房，普通租賃住房的租金繳納和合同續(xù)簽可參考相關(guān)流程，但具體方式和時間由雙方在合同中約定。（二）房屋交付及相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在本合同簽訂后約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，可避免后續(xù)因設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。在驗收過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失應(yīng)及時在清單中注明，并協(xié)商解決辦法。（三）逾期處理措施對于公共租賃住房，逾期不繳納租金或繳納金額不足的將視為拖欠租金并加收滯納金；超過期限未繳納租金、未續(xù)簽合同的公租房承租家庭將視為不再繼續(xù)租賃，需要及時騰退公租房。普通租賃住房的逾期處理措施可由雙方在合同中約定，如約定逾期支付租金的違約金計算方式、逾期多久甲方有權(quán)解除合同等。明確的逾期處理措施能夠督促雙方按時履行合同義務(wù)，保障合同的順利履行。（四）租賃住房安全與合規(guī)租賃住房必須符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境的安全和健康。乙方在租賃期間應(yīng)安全、合理使用租賃住房，不得實施危害房屋安全和他人合法權(quán)益的行為。甲方也應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。雙方共同遵守相關(guān)規(guī)定，才能營造安全、和諧的租賃環(huán)境。（五）政策支持與公共服務(wù)住房租賃合同連續(xù)履行達(dá)到規(guī)定期限的，出租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持，承租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的基本公共服務(wù)。雙方可關(guān)注當(dāng)