個人合租合同一、房屋基本情況出租方（甲方）將其合法擁有的位于[具體省/市/區(qū)/街道門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給承租方（乙方）作為居住使用。該房屋建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，戶型為[室/廳/衛(wèi)數(shù)量]，房屋權(quán)屬證明文件編號為[具體編號]，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人或授權(quán)代理人。房屋配套設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、電視柜、空調(diào)、洗衣機、冰箱、燃氣灶、熱水器等（具體設(shè)施清單可作為本合同附件）。該房屋符合《住房租賃條例》規(guī)定的安全標準，不存在建筑、消防、燃氣等方面的安全隱患，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間未被改造為居住用途，單間居住人數(shù)及人均面積符合當?shù)卣?guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始年/月/日]起至[結(jié)束年/月/日]止，共計[具體月數(shù)]個月。甲方應(yīng)于[交房年/月/日]前將房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，視為乙方不再續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿當日搬離房屋并結(jié)清所有費用。三、租金及支付方式每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元。后續(xù)租金應(yīng)提前[具體天數(shù)]日支付至甲方指定賬戶，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。乙方應(yīng)支付房屋租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），押金于本合同簽訂當日支付，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用（包括租金、水電費、燃氣費等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外）的情況下，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。四、費用承擔租賃期內(nèi)，以下費用由甲方承擔：物業(yè)管理費、房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修費用（因乙方使用不當造成的損壞除外）。以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、電話費、衛(wèi)生費等因乙方居住而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的期限按時繳納上述費用，不得拖欠。如因乙方未按時繳納費用而產(chǎn)生滯納金或罰款，由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施進行維修和養(yǎng)護，確保房屋符合居住安全標準。因房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施損壞影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入乙方承租的房屋，因特殊情況（如緊急維修）需要進入房屋的，應(yīng)提前通知乙方并在乙方同意的時間內(nèi)進入。租賃期內(nèi)，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，不得拖欠。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。租賃期內(nèi)，如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或拆除，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活，保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（按交付時的狀態(tài)，正常損耗除外）完好地返還給甲方。六、房屋使用及維護房屋僅限于乙方作為居住用途使用，乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價賠償。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔和維護，保持房屋的良好狀態(tài)。對于房屋內(nèi)的日常消耗品（如燈泡、水龍頭密封圈等），由乙方負責更換。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。七、合同變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋，致使合同無法繼續(xù)履行的；因政府征收、拆遷等原因需要拆除房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時間交付房屋達[具體天數(shù)]日以上的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，危及乙方安全的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋的；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；拖欠租金累計達15日以上的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)?。八、違約責任甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋或單方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方按月租金的[具體倍數(shù)]支付違約金。乙方拖欠租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金金額的[具體比例]%向甲方支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時搬離房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體比例]%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補