居間借款合同一、居間借款合同的法律定位與核心特征居間借款合同是市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中常見的合同類型，它涉及出借人、借款人以及居間人三方主體，是居間人向委托人報(bào)告訂立借款合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立借款合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其核心特征在于居間人的中介屬性，即居間人并非借款合同的當(dāng)事人，不直接參與借貸雙方的資金往來，而是通過促成借貸雙方達(dá)成借款合意來獲取相應(yīng)的報(bào)酬。這種合同類型在一定程度上解決了借貸雙方信息不對(duì)稱的問題，為資金的合理流動(dòng)提供了便利。二、合同主體的權(quán)利與義務(wù)（一）居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人的主要權(quán)利是獲取報(bào)酬。當(dāng)居間人成功促成借貸雙方簽訂借款合同后，有權(quán)按照合同約定向委托人（通常為借款人或出借人，具體依合同約定而定）收取報(bào)酬。此外，居間人在從事居間活動(dòng)過程中，因委托人的原因而支出的必要費(fèi)用，在一定條件下也有權(quán)要求委托人承擔(dān)。居間人的義務(wù)則更為廣泛和關(guān)鍵。首先，居間人負(fù)有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。在為借貸雙方提供中介服務(wù)時(shí)，居間人必須將其所了解到的與訂立借款合同有關(guān)的重要事實(shí)，如借款人的信用狀況、還款能力、借款用途以及出借人的資金來源、出借意愿等，如實(shí)告知委托人。不得故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次，居間人負(fù)有勤勉盡責(zé)的義務(wù)。居間人應(yīng)積極為委托人尋找合適的交易對(duì)象，盡力促成借款合同的訂立。在這個(gè)過程中，需要投入必要的時(shí)間和精力，對(duì)交易對(duì)象進(jìn)行合理的調(diào)查和篩選。最后，居間人還負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)于在居間活動(dòng)中知悉的借貸雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，居間人應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人的主要權(quán)利是獲得居間服務(wù)。委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供訂立借款合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并期望居間人能夠促成借款合同的成立。如果居間人未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人的義務(wù)主要包括支付報(bào)酬和償付必要費(fèi)用。當(dāng)居間人成功促成借款合同成立后，委托人應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、方式和時(shí)間向居間人支付報(bào)酬。如果合同中對(duì)報(bào)酬沒有明確約定或者約定不明確，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。對(duì)于居間人在促成合同成立過程中支出的必要費(fèi)用，在居間人促成合同成立的情況下，一般由居間人自行承擔(dān)，但如果當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。而在居間人未促成合同成立的情況下，居間人不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付其從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。三、合同的主要條款（一）當(dāng)事人基本信息合同中應(yīng)明確列出居間人、出借人以及借款人的基本信息，包括姓名或名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地、聯(lián)系方式等。這些信息的準(zhǔn)確性對(duì)于合同的履行和后續(xù)可能發(fā)生的糾紛解決至關(guān)重要。（二）居間服務(wù)內(nèi)容該條款應(yīng)詳細(xì)說明居間人提供的具體服務(wù)內(nèi)容，是報(bào)告訂立借款合同的機(jī)會(huì)，還是提供訂立借款合同的媒介服務(wù)，或者兩者兼有。同時(shí)，還可以對(duì)服務(wù)的范圍、方式、期限等作出約定，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。（三）報(bào)酬條款報(bào)酬條款是居間借款合同的核心條款之一，應(yīng)明確約定報(bào)酬的數(shù)額、計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間以及支付主體等內(nèi)容。報(bào)酬的數(shù)額可以根據(jù)借款金額的一定比例確定，也可以是固定的金額。支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。支付時(shí)間通常在借款合同成立后，或者按照雙方約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（四）借款合同的主要內(nèi)容雖然居間借款合同本身不直接規(guī)定借款合同的具體內(nèi)容，但為了明確居間服務(wù)的目標(biāo)和范圍，合同中通常會(huì)對(duì)擬訂立的借款合同的主要內(nèi)容作出約定，如借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等。這些內(nèi)容是借貸雙方權(quán)利義務(wù)的核心體現(xiàn)，也是居間人促成交易的重要依據(jù)。（五）違約責(zé)任違約責(zé)任條款對(duì)于保障合同的順利履行具有重要意義。合同中應(yīng)明確約定各方當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。對(duì)于居間人而言，如果違反如實(shí)報(bào)告義務(wù)或勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果未能促成借款合同成立，而又無正當(dāng)理由要求支付報(bào)酬的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于委托人而言，如果未按照合同約定支付報(bào)酬或償付必要費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（六）爭議解決方式合同中應(yīng)約定發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商解決、仲裁解決或者訴訟解決。如果選擇仲裁解決，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則；如果選擇訴訟解決，應(yīng)明確約定管轄法院。四、合同的訂立與生效（一）合同的訂立居間借款合同的訂立需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。居間人可以向委托人發(fā)出提供居間服務(wù)的要約，委托人如果同意居間人的要約內(nèi)容，即可作出承諾，合同即告成立。在訂立合同過程中，各方當(dāng)事人應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，對(duì)合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合各方的真實(shí)意愿。（二）合同的生效一般情況下，居間借款合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。但如果合同中約定了生效條件，如“本合同自出借人與借款人簽訂借款合同之日起生效”，則合同在約定的生效條件成就時(shí)生效。此外，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。五、實(shí)踐中的風(fēng)險(xiǎn)與防范（一）居間人資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)踐中，一些不具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事居間借款業(yè)務(wù)，可能會(huì)給委托人帶來潛在的風(fēng)險(xiǎn)。例如，部分居間人可能沒有足夠的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，無法為委托人提供有效的中介服務(wù)；還有一些居間人可能存在欺詐行為，騙取委托人的報(bào)酬或費(fèi)用。為了防范這一風(fēng)險(xiǎn)，委托人在選擇居間人時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查其資質(zhì)和信譽(yù)，選擇經(jīng)過合法登記、信譽(yù)良好的居間機(jī)構(gòu)或個(gè)人?？梢酝ㄟ^查詢工商登記信息、了解其過往的業(yè)務(wù)記錄、咨詢其他客戶的評(píng)價(jià)等方式進(jìn)行核實(shí)。（二）信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)盡管居間人的作用在于緩解信息不對(duì)稱問題，但在實(shí)際操作中，信息不對(duì)稱的情況仍然可能存在。例如，居間人可能為了促成交易而隱瞞一些重要信息，或者借貸雙方可能向居間人提供虛假信息。為了防范這一風(fēng)險(xiǎn)，借貸雙方在與居間人合作過程中，應(yīng)保持警惕，對(duì)居間人提供的信息進(jìn)行獨(dú)立的核實(shí)和判斷。出借人在決定是否出借資金時(shí)，應(yīng)親自對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查；借款人在選擇出借人時(shí)，也應(yīng)了解出借人的資金實(shí)力和信譽(yù)情況。（三）報(bào)酬支付風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬支付風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為委托人拒絕支付報(bào)酬或延遲支付報(bào)酬。為了防范這一風(fēng)險(xiǎn)，在訂立居間借款合同時(shí)，應(yīng)明確約定報(bào)酬的支付條件、支付方式和支付時(shí)間，并盡可能細(xì)化相關(guān)條款。例如，可以約定在借款合同成立后一定期限內(nèi)支付報(bào)酬，或者分期支付報(bào)酬。同時(shí)，居間人也可以要求委托人提供一定的擔(dān)保，以確保報(bào)酬的順利收取。（四）借款合同履行風(fēng)險(xiǎn)即使居間人成功促成了借款合同的訂立，借款合同的履行過程中仍然可能存在風(fēng)險(xiǎn)，如借款人逾期還款、出借人提前收回借款等。這些風(fēng)險(xiǎn)雖然主要由借貸雙方承擔(dān)，但也可能間接影響到居間人的利益，例如，如果借款人逾期還款導(dǎo)致出借人遭受損失，出借人可能會(huì)要求居間人承擔(dān)一定的責(zé)任。為了防范這一風(fēng)險(xiǎn)，居間人在促成借款合同訂立后，仍可以適當(dāng)關(guān)注借款合同的履行情況，提醒借貸雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。同時(shí)，借貸雙方在簽訂借款合同時(shí)，也應(yīng)充分考慮各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，明確約定違約責(zé)任和解決爭議的方式。六、法律責(zé)任的承擔(dān)（一）居間人的法律責(zé)任如果居間人違反了如實(shí)報(bào)告義務(wù)，故意隱瞞與訂立借款合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此外，如果居間人違反了勤勉盡責(zé)義務(wù)或保密義務(wù)，給委托人造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果居間人未取得相應(yīng)的資質(zhì)從事居間借款業(yè)務(wù)，還可能面臨行政處罰。（二）委托人的法律責(zé)任委托人未按照合同約定支付報(bào)酬或償付必要費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向居間人支付逾期付款違約金。如果委托人的違約行為給居間人造成了其他損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）共同侵權(quán)責(zé)任在某些情況下，居間人、出借人、借款人可能會(huì)構(gòu)成共同侵權(quán)。例如，居間人與借款人惡意串通，向出借人提供虛假信息，騙取出借人的資金，此時(shí)，居間人和借款人應(yīng)承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任，向出借人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止（一）合同的變更居間借款合同成立后，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的合同內(nèi)容對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。（二）合同的解除合同的解除可以分為約定解除和法定解除兩種情況。約定解除是指合同中約定了解除合同的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。法定解除是指在符合法律規(guī)定的情形下，當(dāng)事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。（三）合同的終止合同的終止是指合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。除了合同解除會(huì)導(dǎo)致合同終止外，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行、債務(wù)相互抵銷、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人等情形也會(huì)導(dǎo)致合同終止。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。八、相關(guān)法律適用居間借款合同的訂立、履行、變更、解除以及爭議解決等，均應(yīng)適用《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。《民法典》中關(guān)于合同的一般規(guī)定、居間合同的特別規(guī)定以及借款合同的相