露天店鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處露天店鋪，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該露天店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、露天店鋪基本情況1.位置：該露天店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。2.面積：露天店鋪占地面積約為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：露天店鋪目前處于[現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)/空置等具體狀態(tài)]，店鋪內(nèi)包含[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如貨架、招牌、遮陽棚等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買甲方的露天店鋪。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將露天店鋪交付給乙方使用。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完露天店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的露天店鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該露天店鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知露天店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理露天店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照合同約定將露天店鋪交付給乙方使用，并保證交付時店鋪現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付露天店鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在接收店鋪后，按照自身經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，且改造方案需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項(xiàng)。在接收露天店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊環(huán)境和公共利益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將露天店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將露天店鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)資料及鑰匙等物品，并共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。3.接收確認(rèn)：乙方在接收露天店鋪后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)已按照合同約定接收店鋪，且店鋪現(xiàn)狀符合本合同要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理露天店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付露天店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的露天店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將露天店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并退還露天店鋪。若乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一