鐵路貨場租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鐵路貨場一處，乙方有意租賃該鐵路貨場用于貨物存儲(chǔ)、裝卸等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃貨場位置甲方將位于[鐵路貨場具體地理位置]的鐵路貨場出租給乙方使用，該貨場占地面積為[X]平方米，包含貨物裝卸區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等功能區(qū)域。2.貨場設(shè)施裝卸設(shè)備：貨場內(nèi)配備有[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，如起重機(jī)、叉車等，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應(yīng)合理操作并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。倉儲(chǔ)設(shè)施：貨場設(shè)有[倉庫數(shù)量及面積]平方米的倉庫，倉庫具備防雨、防潮、防火等基本功能，乙方應(yīng)按照倉庫的使用規(guī)范進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。鐵路專用線：貨場與鐵路干線直接相連，鐵路專用線長度為[X]米，乙方可通過該專用線進(jìn)行貨物的裝卸、運(yùn)輸，但需遵守鐵路部門的相關(guān)規(guī)定。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鐵路運(yùn)輸部門，確保乙方貨物能夠順利通過鐵路專用線進(jìn)行裝卸和運(yùn)輸。甲方提供貨場的安全保衛(wèi)服務(wù)，保障乙方貨物在貨場內(nèi)的安全，但乙方應(yīng)配合甲方的安保工作，不得違反安保規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)貨場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持貨場環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃貨場及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及貨場實(shí)際使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃貨場及相關(guān)設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃貨場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或損害貨場設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃貨場及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鐵路運(yùn)輸部門，為乙方貨物的鐵路運(yùn)輸提供必要的便利條件，確保運(yùn)輸安全、順暢。對貨場設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及鐵路部門的相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方在貨場內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃貨場及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃貨場內(nèi)從事合法的貨物存儲(chǔ)、裝卸等經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃貨場及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對貨場設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃貨場內(nèi)乙方自用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е仑泩鲈O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。按照鐵路部門的規(guī)定，合理安排貨物的裝卸、運(yùn)輸時(shí)間，確保鐵路運(yùn)輸安全、有序。乙方應(yīng)自行承擔(dān)貨物在貨場內(nèi)存儲(chǔ)期間的保管責(zé)任，如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及鐵路部門的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定及時(shí)將租賃貨場及相關(guān)設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃貨場或相關(guān)設(shè)施，或交付的貨場及設(shè)施不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)調(diào)鐵路運(yùn)輸部門的義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物運(yùn)輸受阻或延誤，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方在貨場內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃貨場的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方改造行為給貨場設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未按照鐵路部門規(guī)定合理安排貨物裝卸、運(yùn)輸時(shí)間，導(dǎo)致鐵路運(yùn)輸出現(xiàn)安全事故或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方和鐵路部門造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，在貨場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理貨物，交還租賃貨場。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止后及時(shí)交還租賃貨場及相關(guān)設(shè)施，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其