建行補抵押合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押擔保服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物規(guī)格、型號：__________________。

3、抵押物數(shù)量：__________________。

4、抵押物權屬證明：__________________，編號：__________________。

5、抵押物評估價值：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），評估報告編號：__________________。

6、抵押物所在地：__________________。

二、抵押擔保范圍及期限

1、抵押擔保范圍包括甲方因__________________事項所形成的債權，具體擔保金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、抵押擔保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，自甲方主債務履行期限屆滿之日起計算，但最長不超過____年。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，并保證抵押物不存在任何權利瑕疵或負擔。

2、甲方應配合乙方進行抵押物的登記手續(xù)，并承擔相關費用。

3、甲方應保證抵押物的安全，不得擅自處置、出租、轉讓或設置其他權利負擔。

4、甲方應定期向乙方提供抵押物的維護、保險等相關證明材料。

5、如抵押物價值因市場原因或其他非乙方原因發(fā)生變動，甲方應提前____日書面通知乙方，并采取措施恢復抵押物價值或提供新的擔保。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權對抵押物進行查驗、評估和登記，并監(jiān)督抵押物的使用情況。

2、乙方應妥善保管抵押物相關權屬證明文件，并承擔保管風險。

3、在主債務履行期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押物或處置抵押物。

4、乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權，但在實現(xiàn)抵押權時，應優(yōu)先保障其他擔保物權人的合法權益。

四、抵押登記

1、甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同及相關文件向登記機構辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)。

3、抵押登記完成后，乙方應獲得抵押登記證明文件，并妥善保管。

五、抵押權的實現(xiàn)

1、發(fā)生以下情況時，乙方有權實現(xiàn)抵押權：

（1）甲方未按期履行主債務；

（2）甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物；

（3）甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等影響債權實現(xiàn)的情形；

（4）其他嚴重危及乙方債權實現(xiàn)的情形。

2、乙方實現(xiàn)抵押權時，有權依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先清償乙方債權。

3、抵押物處置后，所得價款不足清償乙方債權的，甲方仍應承擔償還責任。

六、違約責任

1、甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或設置其他權利負擔的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、甲方未按期履行主債務，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行的，乙方有權實現(xiàn)抵押權。

3、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理延誤或失敗的，相關責任和損失由甲方承擔。

4、乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物相關權屬證明文件，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機構執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押登記完成后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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