頂層豪宅租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方頂層豪宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：本合同所涉頂層豪宅位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物共[X]層，此房屋位于頂層[具體樓層]。2.房屋面積：該頂層豪宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳三衛(wèi)等]4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[具體地面材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[具體墻面裝飾材料及工藝]，天花板為[具體天花板裝修樣式]。配備有[列舉主要家電設(shè)備，如中央空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號]等家電設(shè)備，廚房內(nèi)配備[列舉廚房用具，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等品牌及型號]等廚房用具，衛(wèi)生間內(nèi)配備[列舉衛(wèi)生間潔具，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等品牌及型號]等衛(wèi)生潔具。房屋內(nèi)還設(shè)有智能安防系統(tǒng)，包括[詳細(xì)說明安防系統(tǒng)功能及設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭分布位置、門禁系統(tǒng)類型等]，可保障房屋安全。5.配套服務(wù)甲方為乙方提供專屬的管家服務(wù)，管家服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)事務(wù)（如設(shè)施設(shè)備維修、物品采購等）、定期房屋清潔（每周[X]次）、代收快遞等。小區(qū)內(nèi)提供[列舉小區(qū)配套服務(wù)，如健身房、游泳池、花園等設(shè)施的使用權(quán)限及開放時間]等配套設(shè)施供乙方使用。二、租賃期限及交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等資料。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的賠償款后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能正常使用，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。按照合同約定提供配套服務(wù)，如管家服務(wù)等。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記等。不得擅自進(jìn)入乙方租賃房屋，但因維修等必要情況需提前通知乙方并在乙方在場或經(jīng)乙方同意的情況下除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及進(jìn)行違法活動。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、房屋使用及維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得超負(fù)荷使用水電等設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等），由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，出現(xiàn)故障時由乙方自行聯(lián)系維修或更換，但因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，也不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。乙方逾期支付租金累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自動終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除的自合同解除之日起合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決