超市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家超市，現(xiàn)欲將該超市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、超市基本情況1.超市位置：該超市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：超市主要經(jīng)營各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。3.設(shè)備設(shè)施：超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)備設(shè)施，具體清單見附件一。二、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將超市的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于超市的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施所有權(quán)、庫存商品所有權(quán)等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.轉(zhuǎn)租方式：甲方將超市轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月租金及押金，押金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在超市內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為的，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證超市的合法性及相關(guān)證照的有效性，并向乙方提供相關(guān)證照復(fù)印件（加蓋公章）。如實(shí)向乙方告知超市的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定向乙方交付超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、庫存商品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理超市權(quán)益變更登記手續(xù)。在轉(zhuǎn)租情況下，有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持超市的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照超市原有經(jīng)營范圍經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。愛護(hù)超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求返還超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成超市的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付超市的相關(guān)證照原件（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）、設(shè)備設(shè)施清單、庫存商品清單等資料。雙方共同對(duì)超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等是否與清單一致。對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，確定庫存商品的種類、數(shù)量、價(jià)值等，并辦理交接手續(xù)。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，作為本協(xié)議的附件，交接清單應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施交接清單、庫存商品交接清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付超市或相關(guān)設(shè)備設(shè)施及資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)超市的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍或損壞超市內(nèi)設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙