購房居間服務(wù)合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供購房居間服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，權(quán)屬性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方為促成交易與相對(duì)方溝通協(xié)商的進(jìn)展情況。在乙方促成合同成立后，有權(quán)要求按照本合同約定支付報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件等資料，并保證其真實(shí)性和合法性。按照乙方的要求，配合乙方與房屋出售方或相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的協(xié)助。及時(shí)了解居間服務(wù)進(jìn)展情況，按照本合同約定支付居間報(bào)酬及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬及其他費(fèi)用。在促成合同成立后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行支付義務(wù)，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)積極履行居間義務(wù)，為甲方尋找合適的房屋資源，協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋買賣合同的事項(xiàng)，包括但不限于房屋的真實(shí)情況、出售方的基本信息、交易條件等重要信息。不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益。如因乙方違反此義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。在居間服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給第三方。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢且房屋交付后，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在居間服務(wù)過程中，因甲方需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估、公證等事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方因履行居間服務(wù)職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通、通訊、辦公費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。但因促成交易需要甲方額外支付的費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付居間報(bào)酬及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或拒絕接受乙方促成的交易，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并承擔(dān)甲方為購買房屋支出的全部合理費(fèi)用。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息及資料給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。