門市房屋合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市房屋（以下簡稱“該門市”），乙方有意與甲方合租該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該門市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門市格局為[具體格局描述，如一間展示區(qū)、一間辦公區(qū)等]。2.門市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗等]，雙方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)上述設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門市，在未取得新的承租方的情況下，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.雙方約定，合租期間乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。2.租金應(yīng)包含門市使用期間的房屋占有使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等與門市使用相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括乙方因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他特殊費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按約定支付上述費(fèi)用或承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供門市及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間對門市的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對門市進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他特殊費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途。如需對門市進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管門市內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門市內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保門市環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因?qū)е麻T市發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方如需將門市部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供門市或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用門市的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途、擅自裝修改造或增添設(shè)備、利用門市從事違法違規(guī)活動(dòng)、保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或設(shè)施設(shè)備損壞、未按時(shí)負(fù)責(zé)門市衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事