限購前簽了認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（認購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在限購政策實施前與甲方就特定標的物達成認購意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下認購協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方擬出售的標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電燃氣設備等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.相關配套設施小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設施，如停車位數(shù)量及類型（地上/地下）、綠化情況、物業(yè)服務內(nèi)容等]。周邊公共設施情況：附近有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場等公共設施的距離及名稱]，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的地鐵站約[X]米。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認購款項。在限購政策允許的情況下，有權要求乙方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。義務保證所提供的標的物真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致標的物存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，確保乙方能夠順利簽訂正式房屋買賣合同并辦理產(chǎn)權登記。在本協(xié)議履行期間，不得將標的物另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還已收取的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權利義務權利在限購政策允許的情況下，有權要求甲方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定取得標的物的產(chǎn)權。在簽訂本協(xié)議后，有權對標的物進行合理的了解和查看，但應遵守甲方的合理安排和相關規(guī)定。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。向甲方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因乙方提供虛假資料導致無法簽訂正式房屋買賣合同或辦理產(chǎn)權登記的，乙方應自行承擔全部責任，且甲方有權沒收乙方已支付的認購款項。在限購政策允許簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及配合辦理產(chǎn)權過戶等義務。三、認購款項支付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付認購定金人民幣[X]元。該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。2.剩余購房款支付方式及時間：若乙方符合限購政策允許簽訂正式房屋買賣合同的條件，乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，按照以下方式支付剩余購房款：[具體支付方式，如一次性支付、銀行貸款支付等]。若采用銀行貸款支付，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知貸款發(fā)放失敗之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。若因限購政策變化等不可抗力因素導致乙方暫時不符合簽訂正式房屋買賣合同的條件，乙方應與甲方協(xié)商剩余購房款的支付方式及時間，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。四、限購政策相關約定1.若限購政策在本協(xié)議簽訂后發(fā)生變化，導致乙方無法在原約定時間簽訂正式房屋買賣合同：若乙方因限購政策變化不再具備購房資格，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將乙方已支付的認購款項無息返還給乙方，雙方互不承擔違約責任。若乙方因限購政策變化暫時不具備購房資格，但仍有可能在未來符合購房條件，雙方應協(xié)商確定一個合理的等待期限。在等待期限內(nèi)，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務。若等待期限屆滿后乙方仍不符合購房資格，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將乙方已支付的認購款項無息返還給乙方，雙方互不承擔違約責任。2.若因限購政策變化導致甲方無法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同：甲方應及時通知乙方，并說明原因。若甲方能夠證明是由于不可抗力的限購政策變化導致無法履行協(xié)議，甲方應在通知乙方之日起[X]日內(nèi)將乙方已支付的認購款項無息返還給乙方，雙方互不承擔違約責任。若甲方不能證明是不可抗力導致無法履行協(xié)議，甲方應向乙方雙倍返還已收取的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該標的物所支出的合理費用（如看房費用、咨詢費用等）。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將標的物另行出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法取得標的物產(chǎn)權的，甲方應向乙方雙倍返還已收取的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該標的物所支出的合理費用（如看房費用、咨詢費用、裝修費用預期損失等）以及因無法取得標的物而導致的間接損失（如因居住需求無法滿足而產(chǎn)生的租房費用等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付認購款項或未按照約定簽訂正式房屋買賣合同及履行相關義務的，甲方有權沒收乙方已支付的認購款項，并要求乙方按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用（如中介費、律師費等）以及因乙方違約導致甲方無法及時出售標的物而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為解決爭議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋