鋁廠出租商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋁廠具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[鋁廠詳細(xì)地址]的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾租賃該商鋪僅用于[乙方明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)具備基本的水電設(shè)施正常使用條件，同時(shí)提供必要的消防設(shè)施（如有）。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及鋁廠實(shí)際經(jīng)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分（可移動(dòng)設(shè)備除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守鋁廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得影響鋁廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)或影響鋁廠正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院