超大主臥出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方超大主臥事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的一套房屋中的超大主臥出租給乙方使用。該主臥建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有一張[床的規(guī)格及尺寸]的大床、一個(gè)[衣柜的規(guī)格及尺寸]的衣柜、一張[書桌的規(guī)格及尺寸]的書桌、一把椅子等基本家具（具體家具清單見附件一）。房間采光良好，窗戶朝向[具體方向]，視野開闊。房間內(nèi)有獨(dú)立的[衛(wèi)生間類型，如獨(dú)立衛(wèi)浴、半獨(dú)立衛(wèi)浴等]衛(wèi)生間，可供乙方單獨(dú)使用。衛(wèi)生間內(nèi)配備有[衛(wèi)生間設(shè)施清單，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]設(shè)施，保證正常使用。此外，主臥還享有與房屋其他區(qū)域共用的[客廳、廚房等公共區(qū)域的相關(guān)情況描述]客廳、廚房等公共區(qū)域的使用權(quán)?？蛷d內(nèi)布置有[客廳設(shè)施清單，如沙發(fā)、電視等]設(shè)施，廚房內(nèi)配備有[廚房設(shè)施清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等]設(shè)施，方便乙方日常生活使用。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)還配備有中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)乙方需求調(diào)節(jié)溫度；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施已安裝到位，乙方可自行連接使用；熱水供應(yīng)系統(tǒng)24小時(shí)不間斷，保證乙方隨時(shí)能使用熱水。同時(shí)，房屋所在小區(qū)配備有完善的安保設(shè)施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等，保障居住安全。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方；如乙方未收到甲方通知而逾期未續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價(jià)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的主臥，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及房屋及人身安全的情況），甲方有權(quán)在采取必要措施后進(jìn)入房間。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋后，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用承租的超大主臥及公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)足租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的%向相關(guān)部門或甲方支付違約金。逾期超過日的，相關(guān)部門或甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的主臥轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾，保持房屋整潔衛(wèi)生。如乙方未按照約定交還房屋或未清理房屋的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的%向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。（二）爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：家具清單1.床：[床的規(guī)格及尺寸]2.衣柜：[衣柜的規(guī)格及尺寸]3.書桌：[書桌的規(guī)格及尺寸]4.椅子：[椅子的數(shù)量及規(guī)格]附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.