2025關(guān)于租賃合同未到期轉(zhuǎn)移物業(yè)，原合同繼續(xù)有效本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂的編號為的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其所有的位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃期限為年月日至年月日?，F(xiàn)因甲方?jīng)Q定將租賃物的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移至（以下簡稱“新物業(yè)公司”），新物業(yè)公司自年月日起接管租賃物的物業(yè)管理及相關(guān)服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致條款，以資共同遵守。第一條合同主體變更1.1本合同為原合同的補充協(xié)議，原合同的所有條款繼續(xù)有效，雙方的權(quán)利義務關(guān)系不變。1.2自年月日起，新物業(yè)公司正式接管租賃物的物業(yè)管理及服務工作。乙方同意并接受新物業(yè)公司的管理服務。1.3本合同生效后，甲方不再直接履行原合同中約定的物業(yè)管理相關(guān)義務，一切與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理事宜均由新物業(yè)公司負責。第二條租賃物及物業(yè)的交接2.1物業(yè)交接時間：自本合同簽訂之日起，甲、乙雙方應于年月日完成租賃物的物業(yè)交接工作。2.2交接內(nèi)容：2.2.1甲方應向新物業(yè)公司移交所有與租賃物相關(guān)的文件、資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、物業(yè)服務合同、設備設施清單等。2.2.2乙方應配合新物業(yè)公司完成租賃物的現(xiàn)狀確認，包括但不限于設備設施的檢查、使用情況的確認等。2.3交接確認：2.3.1交接完成后，甲、乙雙方及新物業(yè)公司共同簽署《物業(yè)交接確認書》（以下簡稱“確認書”）。2.3.2確認書簽署后，原合同中關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)責任自交接之日起由新物業(yè)公司承擔。第三條甲方的責任與義務3.1甲方應確保租賃物的所有權(quán)合法、有效，并在交接前向乙方及新物業(yè)公司提供租賃物的所有相關(guān)文件。3.2甲方應協(xié)助乙方與新物業(yè)公司完成交接工作，并確保交接過程的順利進行。3.3甲方應承擔原合同中約定的出租人義務，直至本合同生效為止。第四條乙方的責任與義務4.1乙方應按照原合同的約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用。4.2乙方應配合甲方及新物業(yè)公司完成物業(yè)交接工作，并簽署相關(guān)文件。4.3乙方應遵守新物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，接受新物業(yè)公司的服務。4.4乙方不得以物業(yè)管理工作轉(zhuǎn)移為由拒絕履行原合同約定的義務。第五條新物業(yè)公司的責任與義務5.1新物業(yè)公司應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務。5.2新物業(yè)公司應確保租賃物的設備設施正常運行，并承擔交接后設備設施的維修維護責任。5.3新物業(yè)公司應尊重乙方的合法權(quán)益，不得以任何形式損害乙方的合法利益。第六條合同的權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)移6.1自交接之日起，原合同中關(guān)于物業(yè)管理的所有權(quán)利與義務均由新物業(yè)公司享有及承擔。6.2原合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不變，雙方應繼續(xù)履行原合同的約定。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2若因新物業(yè)公司未能履行其管理職責，導致乙方的合法權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原合同中甲方的義務，直至問題解決。第八條違約責任8.1若甲方未能按本合同約定完成交接工作，導致乙方的租金支付或其他義務受到影響的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2若乙方未能按本合同約定履行義務，導致交接工作無法完成或影響新物業(yè)公司正常工作的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3若新物業(yè)公司未能按本合同約定提供服務，導致乙方的合法權(quán)益受到損害的，新物業(yè)公司應承擔相應的違約責任。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙雙方及新物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：名稱：簽字人：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：名稱：簽字人：日期：年