2025二手未過(guò)戶房屋買賣合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于，房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，用途：，房屋結(jié)構(gòu)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。該房屋currently未完成過(guò)戶手續(xù)，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥.00）。雙方同意上述價(jià)格為該房屋的最終成交價(jià)格，不再因市場(chǎng)行情或其他任何因素而調(diào)整變動(dòng)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到每期款項(xiàng)后向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)，并在收到全部購(gòu)房款后向乙方提供相應(yīng)憑證。3.3甲乙雙方一致同意，所有購(gòu)房款的支付應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式完成。若采用現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日之前將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在交付后日內(nèi)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)房屋資料移交給乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)置抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他任何形式的他項(xiàng)權(quán)利。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，并提供必要資料。（4）甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋交付之日止，不得以任何形式將該房屋出售、出租或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按時(shí)支付購(gòu)房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得該房屋的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（3）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，并提供必要資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交房的違約責(zé)任（1）如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已付購(gòu)房款‰的違約金，直至該房屋實(shí)際交付之日為止。（2）如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及定金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的賠償金。6.2乙方逾期付款的違約責(zé)任（1）如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付未付購(gòu)房款‰的違約金，直至購(gòu)房款實(shí)際支付之日為止。（2）如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的賠償金，沒(méi)收定金。6.3其他違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付購(gòu)房款‰的違約金，直至過(guò)戶手續(xù)完成之日為止。（2）如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或被他人主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，方為有效。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)